據(jù)臺州晚報7月26日報道：“這就是一起團伙詐騙案！21世紀(jì)不動產(chǎn)作為全國知名的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司，竟然虛構(gòu)買主，讓我們這些賣房的人將房產(chǎn)證過戶后，卻拿不到另外70%的尾款，而且21世紀(jì)不動產(chǎn)加盟店的老板還把我們的房子抵押給了擔(dān)保公司，拿了抵押款跑了。”昨日（25日），20多位市民集聚在浙江臺州高新區(qū)21世紀(jì)不動產(chǎn)景隆店門口，要求21世紀(jì)不動產(chǎn)給說法。

記者趕到現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)該店已鎖了門，內(nèi)部辦公用品已搬空，門口貼了橫幅，上面寫著“臺州第一詐騙黑中介品牌詐騙，21世紀(jì)賣房，還我血汗錢”。

房產(chǎn)過戶后，收不到70%尾款

葉先生告訴記者，他通過21世紀(jì)不動產(chǎn)景隆店出售鳳凰鉑金一套141平方米的房子，售價162.8萬元，買主叫童兵輝。雙方簽訂買賣合同后，童兵輝支付了首付48.8萬元后，約定剩余的114萬元通過房屋抵押貸款方式，在7月15日前全部付清。4月25日，雙方到臺州市行政審批中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

“到了7月15日，一直沒有收到尾款，我就催21世紀(jì)不動產(chǎn)景隆店員工，讓他聯(lián)系買方，但對方一直找理由搪塞我。”葉先生說，到了7月18日，雙方在該中介重新寫了一份協(xié)議，確定尾款支付的時間，可到了19日，景隆店就關(guān)門了，找不到人了。

羅女士說，她在海棠花苑有一套150多平方米的房子，售價360萬元，買主叫陳亞瓊。對方支付給她120萬元的首付，剩余的240萬元欠款通過房貸支付。然而直到現(xiàn)在，過了約定的尾款支付日期，羅女士依舊沒收到尾款。

“我賣的是景隆公館的房子，房價是403萬元，也是同樣的情況，現(xiàn)在已收款是121萬，還有282萬的尾款，對方未支付給我。”朱先生說。

“買房者中未支付尾款最少的也有100萬元。”采訪中，這些投訴人告訴記者，目前他們已經(jīng)聯(lián)絡(luò)到的受害人有20多人，涉及金額數(shù)千萬元。

房屋中介虛構(gòu)買主 房子過戶后全被抵押

投訴人告訴記者，他們的房子過戶后，不但在約定日期內(nèi)拿不到尾款，更為要命的是，經(jīng)查，他們發(fā)現(xiàn)房子全被抵押給了民間擔(dān)保公司或一些個人，而21世紀(jì)不動產(chǎn)景隆店的老板彭凱凱和一個叫陳昶的人拿著抵押款跑路了。

“我的房子被抵押了160萬元。”葉先生說。

“我的房子被抵押了180萬元。”林先生說。

葉先生告訴記者，因為收不到尾款，他們才主動找上買主，要求買主支付尾款。“這時候，買主才道出，壓根兒就不是他們想買房，是彭凱凱和陳昶讓他們假扮買房者，實際的買房人其實是彭凱凱和陳昶，現(xiàn)在，他們沒錢支付房款。”葉先生說，這么多套房子，都是潘世江、陳昶、陳凱瓊、陳亞瓊、童兵輝、溫林超這幾個人買的，有的買了好多套。“而且大多數(shù)房子是在房產(chǎn)過戶第二天就迅速辦理的抵押手續(xù)。”

投訴人認(rèn)為，這是以陳昶、彭凱凱、陳亞瓊、陳凱瓊為首的團伙詐騙案。“他們已經(jīng)形成了分工明確、組織嚴(yán)密、利益均沾的詐騙團伙。長期以來，通過各種顯失公平的交易合同，采用統(tǒng)一的套路與話術(shù)，一步一步將受害人的房產(chǎn)詐騙到其名下，隨后與一些個人以及民間融資機構(gòu)聯(lián)合迅速辦理房屋抵押登記手續(xù)，最后以種種理由拖延或不支付后續(xù)房款，形成了一條觸目驚心的詐騙產(chǎn)業(yè)鏈。”

投訴人說，因為錢的數(shù)目巨大，現(xiàn)在他們家里矛盾重重，“孩子們怪我，這么點小事都辦不好”、“我們夫妻經(jīng)常為此事吵架”。

21世紀(jì)不動產(chǎn)區(qū)域總代：積極配合公安部門調(diào)查，盡快找到涉案人員

隨后，記者聯(lián)系到21世紀(jì)不動產(chǎn)的臺州區(qū)域總代。副總楊女士告訴記者，在21世紀(jì)不動產(chǎn)景隆店事發(fā)當(dāng)日，也就是7月19日，他們接到了該店員工的電話，稱老板失聯(lián)了。“我們火速趕到現(xiàn)場，也積極配合當(dāng)?shù)毓膊块T，希望能夠盡快地聯(lián)系到涉案人員。”

楊女士告訴記者，陳昶是21世紀(jì)不動產(chǎn)頤景名苑店的法人，他與景隆店的法人彭凱凱是連襟。

“今年7月份，21世紀(jì)不動產(chǎn)頤景名苑店因為房租上漲的問題，陳昶把這家店給關(guān)了。”楊女士說，21世紀(jì)不動產(chǎn)旗下的所有加盟店，都與他們簽訂了相關(guān)的加盟協(xié)議，加盟店繳納4萬元加盟費，允許使用21世紀(jì)不動產(chǎn)這個牌子十年，此外，雙方還有各項權(quán)利和義務(wù)的約定。“頤景名苑店關(guān)門時，并未涉及到房屋買賣，只是涉及到六七位員工的工資和提成。”

楊女士表示，21世紀(jì)不動產(chǎn)其實是不允許加盟店私自帶買賣雙方辦理過戶手續(xù)的，而是區(qū)域總代這邊派專員辦理的。“事發(fā)之后，我們才發(fā)現(xiàn)，在景隆店簽署的這些買賣協(xié)議并不是我們21世紀(jì)不動產(chǎn)規(guī)范的格式合同，過戶手續(xù)也并不是我們的專員去辦理的。”楊女士說，“我們確實在管理上存在漏洞，所以我們也承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。目前，因為景隆店出事，其他21世紀(jì)不動產(chǎn)的加盟店的經(jīng)營狀況都受到了影響。”

截至發(fā)稿前，投訴人告訴記者，針對21世紀(jì)不動產(chǎn)景隆店之事，臺州市公安部門已經(jīng)立案。

（原題：《涉案數(shù)千萬！中介騙了20多套房失聯(lián)》）