4月12日，江西省南昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見(jiàn)的通知》，自5月11日起實(shí)施。

根據(jù)《通知》，南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)（不含南昌高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)）四個(gè)中心城區(qū)范圍內(nèi)，國(guó)有和集體土地上房屋征收與補(bǔ)償全面推行房票安置。

在南昌城區(qū)（不含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，由轄區(qū)房屋征收部門(mén)給予被征收人房票票面金額購(gòu)房使用部分一定比例的購(gòu)房補(bǔ)助。自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)使用的，給予10%的購(gòu)房補(bǔ)助；第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)使用的，給予8%的購(gòu)房補(bǔ)助；第7個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)使用的，給予5%的購(gòu)房補(bǔ)助。被征收人使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。

房票票面金額不足以支付購(gòu)房款部分，房票使用人可以申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以辦理公積金提取和貸款購(gòu)房（公積金貸款或組合貸款）手續(xù)。

房票是被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額量化后，房屋征收部門(mén)出具給被征收人重新購(gòu)置房屋的結(jié)算憑證。房票樣式統(tǒng)一制定。房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收人，房票使用人限定為被征收人或其配偶、父母和子女。

房票安置是房屋征收部門(mén)按照房屋征收補(bǔ)償政策，秉承被征收人自愿選擇為前提，將被征收房屋（含住宅、非住宅磚木以上結(jié)構(gòu)，下同）按貨幣補(bǔ)償金額量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購(gòu)買(mǎi)新建商品房（含住宅、非住宅，下同）的市場(chǎng)化安置方式。房票票面金額為被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款（含貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助），但提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)償或補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)炔挥?jì)入房票票面金額，由被征收人領(lǐng)取貨幣。每張房票票面金額原則上不小于30萬(wàn)元，房票票面金額超過(guò)30萬(wàn)元的，根據(jù)被征收人意愿可出具一張或多張房票；房票票面金額不足30萬(wàn)元的，按實(shí)際金額出具一張房票。

《通知》顯示，房票使用期限自出票之日起至商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。房票使用人購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，單張房票不能拆分使用，被征收人應(yīng)將房票交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定與房票使用人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)平等對(duì)待房票使用人和其他購(gòu)房人。

使用房票購(gòu)房且已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)助的，如確需退房，已領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)助必須足額退回轄區(qū)房屋征收部門(mén)指定賬戶后，再予以辦理退房手續(xù)。

關(guān)于房票結(jié)算方面，用于已購(gòu)房結(jié)算，單張房票實(shí)行一次性兌付。轄區(qū)房屋征收部門(mén)應(yīng)自收到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的購(gòu)房資金結(jié)算申請(qǐng)后同步審核應(yīng)兌付給被征收人的購(gòu)房補(bǔ)貼、房票余額資金及利息，并通知委托的商業(yè)銀行兌付資金。受委托的商業(yè)銀行收到資金兌付通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房補(bǔ)貼、房票余額資金及利息轉(zhuǎn)賬至被征收人銀行賬號(hào)。

未購(gòu)房結(jié)算，所有房票實(shí)行一次性兌付。房票使用期限截止之日起6個(gè)月內(nèi)，被征收人憑房票、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議及本人身份證明等材料，向轄區(qū)房屋征收部門(mén)申請(qǐng)兌付房票票面資金及利息。轄區(qū)房屋征收部門(mén)自收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)審核通過(guò)，通知委托的商業(yè)銀行兌付資金。受委托的商業(yè)銀行收到資金兌付通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房票票面資金及利息轉(zhuǎn)賬至被征收人銀行賬號(hào)。

房票使用人在房票使用期限內(nèi)無(wú)購(gòu)房意愿的，被征收人也可按未購(gòu)房結(jié)算方式，提前申請(qǐng)兌付房票票面資金及利息。

《通知》明確，房票不得買(mǎi)賣(mài)、抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其房票購(gòu)房資格，追繳已取得利益，由相關(guān)部門(mén)依法查處。參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信，對(duì)弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，依法追究法律責(zé)任。