糅合文化與商業的開創性概念品牌K11集團正在引領“文商結合”新時代。坐落于香港尖沙咀維港海岸的國際藝術及設計地標Victoria Dockside，提供嶄新的藝術、文化、零售、休閑、酒店和工作空間體驗，正成為香港市民和國際游客的必訪熱點，標志著香港文化和旅游發展的重要轉折點。

耗時10年耗資26億美元

1910年，坐落于香港尖沙咀維多利亞港的藍煙囪碼頭(Holt’s Wharf)，正發展成為環球航運和物流樞紐，幫助香港打開通向遠東的大門。1971年，新世界發展購入藍煙囪碼頭，建成新世界中心，是當年全球最大的商業建筑群。

而2010年左右，K11集團創辦人鄭志剛親自操刀這個項目。經過10年變遷及發展，Victoria Dockside已經成為香港最新的大型項目之一，占地28萬平方米，共耗資26億美元建成，橫跨三代人。所謂Victoria Dockside，Victoria代表香港引以為傲的維多利亞港，Dockside則紀念項目前身藍煙囪碼頭(Holt’s Wharf)。這個結合了藝術、人文、自然三大元素的項目，為整個社區注入全新藝術﹑文化及商業力量，重新定義整個海濱。

香港尖沙咀Victoria Dockside全景

項目聯同全球逾100位藝術創意專家攜手合作打造，其中包括Kohn Pedersen Fox (KPF) 、曾設計紐約高線公園的James Corner Field Operations、作品曾于倫敦泰特現代藝術館展出的駐上海國際知名藝術家張恩利等著名建筑師和設計師，以及香港本地設計公司LAAB及OMA等，一同構筑Victoria Dockside發展的宏偉愿景。

而在鄭志剛看來，這一革命性的藝術和設計區域將文化、創意和創新無縫融合，改變了大眾與藝術和文化互動的方式，彰顯K11集團力求成為開創文化商業先河、引領當代中國文化軟實力的全球企業之愿景。

五大空間構建維港地標

Victoria Dockside共有五大部分組成，包括文化購物地標K11 MUSEA、甲級寫字樓K11 ATELIER、寓館K11 ARTUS、星光大道及梳士巴利花園以及香港瑰麗酒店和瑰麗府邸。

K11 MUSEA為世界級文化零售地標，名字靈感來自于“海邊的靈感繆思”（A Muse By The Sea），有香港“文化硅谷”之稱，力求為顧客帶來獨特的創意購物體驗。

K11 ATELIER是K11集團旗下首個辦公大樓項目，受創意城市理念啟發，為新世代重新定義何謂現代化工作空間。同時辦公樓內設有社交及開放空間，配置藝術及設計物品，例如大堂的特色墻及公共空間的天花板均采用世界各地回收的船木，呼應了Victoria Dockside前身是香港船塢的歷史。

K11 ARTUS是亞洲首個具有社會使命的寓所項目。項目中建造了一個小型博物館，旨在保存及延續瀕臨失傳的中國工藝。項目共提供287個單位，其中最大面積在170平方米的全海景套房，月租40萬港幣。

亞洲首個具有社會使命的寓所項目K11 ARTUS

香港瑰麗酒店則以精致而極富現代感馳名。酒店客房設計獨一無二，盡收維港和對岸天際線美景，重新定義豪華住宿體驗。同時，瑰麗酒店也是香港設有最多套房和最大型套房之一的酒店。

星光大道由新世界發展斥資優化，工程歷時三年多，于2019年1月31日重新開幕，與毗鄰的梳士巴利公園一脈相連，屬世界級海濱地標，市民和游客可以在此對著維港美景，充分交流與肆意休息。

革命性的文化零售全新體驗

值得一提的是，在五大部分中，K11 MUSEA可以說是Victoria Dockside的核心地標。

首先令人印象深刻的就是其移步易景的藝術設計。項目大門由泰國PLandscape設計，靈感來自迷人的中東幾何圖紋，歌頌古代絲綢之路的繁榮光景和異國風情。電梯按鈕設計成書本，是100 Design Module之一。每層書頁內容均有不同，代表承載著不同的知識、經歷和探索。全場共有1800盞由Speirs & Major特別設計的燈，早午晚不同時段光影，營造銀河中閃爍的繁星效果，亦象征“創意的銀河”。該設計在2020年World Architecture Festival中獲得年度最佳室內設計大獎。

在三樓的Gold Ball是一處圓形空間，由285塊三角形玻璃組成，每片玻璃都有精準的V型切割，達至多重折射效果，也是全港首個運用這種技術的焦點建筑。它被視作為K11 MUSEA的心臟，代表銀河創造力的起源。中庭的拱頂Atrium Oculus的設計靈感來自古典拱頂建筑及大自然的形態。每一條由鋼及玻璃纖維所制成的枝干都經過計算機程序計算，透光鏤空的設計可以將日光以及靈感帶到中庭每一個位置。而中庭手扶電梯的設計Escalating Climbers則模仿樹根的生長形態，隨著扶手電梯往上方延伸，扭曲的枝干不斷交織散開，與天花板的Oculus拱頂形成一種關于空間的獨特對話，瞬間將消費者帶進以大自然為設計靈感的氛圍。

Victoria Dockside核心地標K11 MUSEA

除了建筑設計之外，K11 MUSEA在業態方面也屢次創新。項目擁有由Kohn Pederson Fox Associates （KPF）建筑事務所設計的一站式親子主題娛樂體驗館；全港首個室內外自然博物館及可持續發展教育園區Nature Discovery Park；全港最大的室外水族箱和設有都市耕作，

向公眾展示可持續生活模式的Nature Discovery Park；紐約現代藝術博物館轄下的設計商店MoMA Design Store，首次進軍香港及大中華地區，占地約600平方米，為全亞洲最大；著名英國零售及餐飲品牌Fortnum & Mason首度進駐亞洲的香港旗艦店及餐廳Fortnum & Mason(福南梅森)；香港首家樂高探索中心等。

Fortnum & Mason亞洲首店及餐廳

從設計到業態，K11 MUSEA為人們提供了休閑、放松的空間，以包容的姿態迎接各式各樣的文化，無論是老人小孩還是新一代潮流消費者，都能在此處感受到新文化、新空間和新的生活方式。

積極推動孵化本地藝術及文化力量

事實上，Victoria Dockside絕對不是一個傳統的城市綜合體項目。近年來，Victoria Dockside 一直積極推動孵化本地藝術及文化力量，全年間承辦了諸多頂級藝術活動、合作項目及工作坊。

其中包括K11集團年度旗艦盛事K11 Art Karnival；被譽為“亞洲版Met Gala”的K11 Night；2022年香港首個大型NFT藝術展“METAVISION”，是迄今為止在香港展品最多元化的NFT藝術展。自2019年揭幕以來，Victoria Dockside憑借其世界級標準，在建筑、服務、藝術與設計、酒店、營銷、可持續發展等方面的表現卓越，榮獲150多個獎項殊榮及國際肯定。

新世界發展有限公司行政總裁、新世界中國行政主席鄭志剛博士（右）與國際知名美術指導張叔平（左）

在物質生活已達滿足的情況下，人們對精神的訴求也有進一步的需求，渴望通過對精神層面的追求獲得身份或層次上的提升。但是，藝術和文化對公眾的門檻較高，即便是有鑒賞能力的市民，也只能通過一些鑒賞機構、拍賣會、展覽等方式觸及，普及度低。因此，藝術和文化與商業的結合，就顯得尤為重要。將高端藝術活動和展覽引進商業項目，使得藝術文化與商業相互賦能，讓藝術融入生活，寓文于商，可以不斷挖掘城市文化底蘊，營造人文氣息，成為香港城市的新亮點。

鄭志剛表示：“Victoria Dockside 標志著K11集團在香港以至全球開創文化商業新領域的重要里程碑。這個地標不斷掀起新浪潮，引領潮流，為藝術家、設計師及企業提供寶貴的平臺，激發靈感創意，并構筑未來最具前景的社區之一。K11集團致力透過Victoria Dockside破局并推陳出新，塑造嶄新體驗。”