3月26日晚間，復(fù)星旅游文化集團(tuán)（復(fù)星旅游文化，01992.HK）發(fā)布截至2022年12月31日的全年業(yè)績報(bào)告。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，去年復(fù)星旅游文化營業(yè)收入137.78億元（人民幣，下同），同比增長48.76%；凈虧損5.45億元，去年同期凈虧損27.18億元，凈虧損同比收窄79.96%；經(jīng)調(diào)整EBITDA（息稅折舊及攤銷前利潤）錄得23.45億元，去年同期為2.13億元。

從收入來看，2022年復(fù)星旅游文化度假村及旅游目的地運(yùn)營收入為104.06億元，同比增長69.47%；旅游相關(guān)物業(yè)銷售及建造服務(wù)收入為13.36億元，同比減少37.48%；旅游休閑服務(wù)及解決方案收入為20.36億元，同比增長106.83%。

復(fù)星旅游文化指出，雖然去年新冠疫情的奧密克戎變異株于全球蔓延，但隨著主要客源國與疫情相關(guān)旅行限制的放松，集團(tuán)于歐非中東和美洲地區(qū)業(yè)務(wù)錄得強(qiáng)勁增長，報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)延續(xù)了2021年下半年強(qiáng)勁復(fù)蘇態(tài)勢，持續(xù)實(shí)現(xiàn)高增長。

復(fù)星旅游文化披露的數(shù)據(jù)顯示，旅游運(yùn)營（度假村及旅游目的地運(yùn)營以及旅游休閑服務(wù)及解決方案統(tǒng)稱）的營業(yè)額錄得145.03億元，同比增長84.67%。

Club Med營業(yè)額翻倍增長

度假村業(yè)務(wù)方面，2022年全年，復(fù)星旅游文化旗下的一價(jià)全包休閑度假服務(wù)提供商Club Med錄得營業(yè)額120.11億元，同比增長108.4%，恢復(fù)至2019年的99.1%；容納能力較2021年增長62.3%，恢復(fù)至2019年的91.9%。

復(fù)星旅游文化指出，度假村業(yè)務(wù)在各地區(qū)的復(fù)蘇情況并不均衡。以客戶預(yù)訂區(qū)域劃分，Club Med于美洲及歐非中東的營業(yè)額分別較2019年增長33.1%及3.7%，而亞太地區(qū)營業(yè)額較2019年減少48.3%。其中中國雖然受到疫情反復(fù)的影響，2022年全球Club Med于中國大陸錄得營業(yè)額4.05億元，仍同比增長2.3%，并恢復(fù)至2019年同期的54.3%，而中國地區(qū)的Club Med度假村的營業(yè)額已幾乎恢復(fù)至2019年水平。

報(bào)告期內(nèi)，Club Med在全球共運(yùn)營66家度假村，其中歐非中東34家、美洲12家、亞太地區(qū)20家（包含中國10家）。

從容納能力來看，2022年歐非中東、美洲及亞太地區(qū)度假村的容納能力分別較2021年增長96.8%、43.8%和43.1%，并分別恢復(fù)至2019年的86%、103.7%及89.8%。

2022年，Club Med全球平均床位入住率達(dá)約60.9%，較2021年增長5.6個(gè)百分點(diǎn)，較2019年減少3.5個(gè)百分點(diǎn)；平均每日床位價(jià)格為1468.2元，按一致匯率計(jì)算，分別較2021年及2019年同期增長15%及20.4%。

今年前兩個(gè)月Club Med營業(yè)額超2019年同期

復(fù)星旅游文化披露的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，截至2月28日，Club Med的營業(yè)額較2022年同期增加55.4%，較2019年增加26.4%。歐非中東、美洲和亞太地區(qū)的營業(yè)額分別較2022年同期增加25.2%、85.8%及285.2%；較2019年分別增加22.2%、82%以及減少17.4%。其中，中國地區(qū)的營業(yè)額較2022年同期增加88.5%，較2019年減少36.5%。

容納能力方面，截至今年2月28日，全球度假村的平均床位入住率達(dá)71.7%，全球容納能力較2022年同期增長21.1%，恢復(fù)至2019年同期的99.8%，其中歐非中東、美洲、亞太地區(qū)的容納能力分別較2022年同期增加25.7%、減少3.2%、增加47%；分別恢復(fù)至2019年同期的96.1%、98%、107.2%。

復(fù)星旅游文化指出，憑借良好的預(yù)訂量，已可預(yù)見Club Med于2023年全年需求將繼續(xù)增長。截至2023年3月11日，2023年上半年的累計(jì)預(yù)訂量，按一致匯率計(jì)算，住宿、旅游及服務(wù)的營業(yè)額，較2022年3月11日錄得2022年上半年的營業(yè)額增加35.6%，較2019年3月11日錄得2019年上半年（疫情前）的營業(yè)額增加約25.2%。2023年下半年Club Med的累計(jì)預(yù)訂量（住宿、旅游及服務(wù)的營業(yè)額）按一致匯率計(jì)算，較2022年3月11日錄得2022年下半年的累計(jì)預(yù)訂量增加約23.4%，較2019年3月11日錄得2019年下半年（疫情前）的累計(jì)預(yù)訂量增加約20.4%。

復(fù)星旅游文化指出，于2023年初至2025年底，集團(tuán)計(jì)劃新開度假村或空間達(dá)17家。至2025年，預(yù)計(jì)年容納能力將較2022年增加逾20%。

三亞亞特蘭蒂斯新年假期入住率達(dá)98.6%

旅游目的地方面，2022年受新冠疫情的影響，復(fù)星旅游文化旗下三亞亞特蘭蒂斯的營業(yè)額錄得8.77億元，同比減少39.7%，其中客房收入同比減少39.4%，其他經(jīng)營收入同比減少40.1%。客房平均每日房價(jià)同比增長0.9%；平均入住率為43%，同比降低28.5個(gè)百分點(diǎn)。

復(fù)星旅游文化披露的數(shù)據(jù)顯示，2023年以來，得益于新冠疫情相關(guān)的旅行限制解除，截至2023年2月28日的前兩個(gè)月，三亞亞特蘭蒂斯錄得營業(yè)額3.99億元，同比增長10.1%，平均客房入住率達(dá)96%，客房平均每日房價(jià)達(dá)2893元。

值得一提的是，此前，復(fù)星旅游文化披露的數(shù)據(jù)顯示，2023年農(nóng)歷新年假期（2023年1月21日至2月5日）期間，三亞亞特蘭蒂斯錄得強(qiáng)勁的運(yùn)營表現(xiàn)，其中營業(yè)額錄得1.6億元，較2022年農(nóng)歷新年假期增長4.5%，較2019年農(nóng)歷新年假期增長6.1%；客房入住率達(dá)98.6%；平均每日房間價(jià)格達(dá)3950元。期間，三亞亞特蘭蒂斯接待游客共計(jì)47.4萬人次，較2022年相關(guān)期間同比增長13.2%，較2019年相關(guān)期間同比增長4.4%。

兩地復(fù)游城總成本達(dá)74億元，已確認(rèn)銷售收入24億元

此外，2021年下半年，Club Med麗江度假村、麗江復(fù)游城愛必儂度假公寓、湖區(qū)營地均投入運(yùn)營。2022年，麗江復(fù)游城雖受中國疫情反復(fù)的負(fù)面影響，但得益于第三季度表現(xiàn)亮眼，2022年全年錄得營業(yè)額8900萬元，到訪人次約為17萬人。而2023年首兩月，隨著防疫政策的放寬和客流復(fù)蘇，受元旦小長假及春節(jié)假期的帶動(dòng)，麗江復(fù)游城錄得營業(yè)額1770萬元，較2022年同期增長148.9%，到訪人次為2.7萬人。

而太倉復(fù)游城建筑工程于2021年開始分階段完工，其中阿爾卑斯雪世界、Club Med Joyview太倉度假村、阿爾卑斯時(shí)光境一期將于2023年下半年開業(yè)，剩余部分將于隨后二至三年全面完工。

截至2022年12月31日，太倉復(fù)游城累計(jì)產(chǎn)生的總成本約57.22億元，主要為土地收購和建筑成本等，太倉復(fù)游城已獲得約229274.9平方米建筑面積的銷（預(yù)）售許可并全部用于銷（預(yù)）售，可售套數(shù)2020套；麗江復(fù)游城產(chǎn)生的總成本約16.96億元，麗江復(fù)游城已獲得約28500平方米建筑面積銷售許可證，可售套數(shù)482套。

復(fù)星旅游文化披露的數(shù)據(jù)顯示，太倉復(fù)游城2022年已售133套，已確認(rèn)收入10.33億元，總的來看，太倉復(fù)游城自預(yù)售起至報(bào)告期內(nèi)已售1082套，已確認(rèn)收入23.66億元。麗江復(fù)游城2022年已售26套，已確認(rèn)收入219萬元，總的來看，麗江復(fù)游城自預(yù)售起至報(bào)告期內(nèi)已售88套，已確認(rèn)收入728萬元。

出售兩處度假村獲得現(xiàn)金凈流入8.46億元

值得一提的是，復(fù)星旅游文化在業(yè)績報(bào)告中表示，應(yīng)對業(yè)務(wù)反彈的同時(shí)，亦重新調(diào)整投資，以確保現(xiàn)有度假村未來開業(yè)及維護(hù)和翻新等重點(diǎn)項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，Club Med度假村營運(yùn)的資本開支約為6億元，較2021年同期增長約111%，較2019年同期減少13.0%。截至2022年12月31日，Club Med流動(dòng)性（現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物、未動(dòng)用透支及信貸額度）為19.94億元。

復(fù)星旅游文化的財(cái)報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，年終現(xiàn)金及銀行結(jié)余為29.84億元。

復(fù)星旅游文化表示，2022年對部分重資產(chǎn)自持項(xiàng)目進(jìn)行了退出，以此換取更多流動(dòng)性，加速輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，其中還包括存量自持物業(yè)的出售。

2022年6月，復(fù)星旅游文化將位于希臘的Club Med Gregolimano度假村項(xiàng)目出售給法國REITS Primonial REIM，并將其租回。復(fù)星旅游文化稱，此項(xiàng)業(yè)務(wù)帶來現(xiàn)金凈流入4.6億元及處置收益8250萬元。2022年9月，復(fù)星旅游文化出售美國Sandpiper度假村，帶來現(xiàn)金凈流入3.86億元。

此外，由于重新談判與疫情有關(guān)的租金，復(fù)星旅游文化成功地實(shí)現(xiàn)節(jié)省租金1.3億元。于2022年，受益于業(yè)務(wù)表現(xiàn)改善自由現(xiàn)金流為17.85億元，較2021年增長213.1%，較2019年增長7.8%。

復(fù)星國際聯(lián)席首席執(zhí)行官、復(fù)星旅游文化集團(tuán)董事長徐曉亮表示：“盡管過去一年全球旅業(yè)受多方面不確定性影響依舊挑戰(zhàn)重重，復(fù)星旅游文化得以憑借全球化的布局及靈活的戰(zhàn)略應(yīng)對實(shí)現(xiàn)整體業(yè)務(wù)的強(qiáng)勢反彈。Club Med營業(yè)額與EBITDA同比大幅倍增，已幾乎與2019年持平。今年首兩月業(yè)績‘開門紅’也讓我們對之后業(yè)務(wù)的全面復(fù)蘇愈發(fā)充滿信心。展望2023年，疫情陰霾已逐步消退，市場需求正加速釋放，歷經(jīng)三年考驗(yàn)和磨煉的復(fù)星旅游文化也將以更堅(jiān)韌的姿態(tài)與更清晰的戰(zhàn)略，全力把握市場復(fù)蘇良機(jī)，積極優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，推動(dòng)業(yè)績重回可持續(xù)的盈利增長，不負(fù)股東對我們的信任與期望。”