3月16日，長江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（長實(shí)集團(tuán)，01113.HK）發(fā)布截至2022年12月31日的全年業(yè)績。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，長實(shí)集團(tuán)總收入795.51億港元，同比減少4.43%；歸母凈利潤216.83億港元，同比增長2.08%。

長實(shí)集團(tuán)指出，董事會(huì)現(xiàn)建議開派2022年度末期股息每股1月8角5分港元。

從收入來看，2022年長實(shí)集團(tuán)物業(yè)銷售收入257.56億港元，同比減少31.86%；物業(yè)租務(wù)收入58.43億港元，同比減少12.7%；酒店及服務(wù)套房業(yè)務(wù)收入32.28億港元，同比增長19.07%；物業(yè)及項(xiàng)目管理收入8.96億港元，同比增長0.9%；英式酒館業(yè)務(wù)收入209.39億港元，同比增長46.59%；基建及實(shí)用資產(chǎn)業(yè)務(wù)收入228.89億港元，同比增長9.69%。

從地區(qū)來看，長實(shí)集團(tuán)2022年來自中國香港的收入為227.59億港元，同比減少4.39%；來自內(nèi)地的收入為109.09億港元，同比減少52.39%。來自英國的收入為297.85億港元，同比增長37.87%；來自其他地區(qū)的收入160.98億港元，同比增長7.89%。

物業(yè)銷售收入方面，長實(shí)集團(tuán)來自中國香港的物業(yè)銷售收入為145.11億港元，同比減少7.71%；來自內(nèi)地的物業(yè)銷售收入為99.16億港元，同比減少54.35%。來自海外的物業(yè)銷售收入13.29億港元，同比增長277.56%。

長實(shí)集團(tuán)指出，2022年香港樓市受疫情、加息周期等因素影響放緩。內(nèi)地樓市方面，長實(shí)集團(tuán)于2022年上半年完成出售上海世紀(jì)盛薈廣場，帶來收益貢獻(xiàn)。不過受整體樓市情況影響，集團(tuán)內(nèi)地物業(yè)銷售收益較2021年減少。

根據(jù)老牌港商希慎興業(yè)有限公司（00014.HK）2021年9月17日發(fā)布的公告，希慎興業(yè)有限公司以35億元人民幣的價(jià)格向長實(shí)集團(tuán)的兩家間接全資附屬公司收購目標(biāo)公司的全部股權(quán)，該目標(biāo)公司全資持有的項(xiàng)目公司主要資產(chǎn)即上海世紀(jì)盛薈廣場。

報(bào)告期內(nèi)，長實(shí)集團(tuán)擁有可開發(fā)土地儲(chǔ)備約7500萬平方英尺，其中位于香港700萬平方英尺、位于內(nèi)地6400萬平方英尺、位于海外400萬平方英尺。

物業(yè)租務(wù)方面，該部分收入較2021年減少的部分原因?yàn)?022年3月完成出售英國倫敦5 Broadgate物業(yè)權(quán)益。不過，長實(shí)集團(tuán)指出，相關(guān)出售既釋放物業(yè)潛藏價(jià)值，也將資本調(diào)配至其他投資機(jī)會(huì)。數(shù)據(jù)顯示，長實(shí)集團(tuán)出售5 Broadgate獲確認(rèn)收益7.38億港元。

長實(shí)集團(tuán)稱，將繼續(xù)物色高質(zhì)投資物業(yè)，優(yōu)化租賃物業(yè)組合，進(jìn)一步穩(wěn)固收入。

長實(shí)集團(tuán)主席李澤鉅表示，隨著世界各國以及中國內(nèi)地和中國香港兩地通關(guān)，以及對(duì)外經(jīng)濟(jì)活動(dòng)復(fù)常，縱然香港經(jīng)濟(jì)過去一年因環(huán)球經(jīng)濟(jì)環(huán)境欠佳而受影響，預(yù)計(jì)本地經(jīng)濟(jì)于2023年將有穩(wěn)定增長。受加息影響，香港樓市難免受壓，然而剛性需求不變，房屋政策及利率走向?qū)⒗^續(xù)主導(dǎo)樓市。

報(bào)告期內(nèi)，在扣除借貸后，長實(shí)集團(tuán)持有現(xiàn)金凈額約126億港元。

李澤鉅表示：“集團(tuán)將繼續(xù)憑借穩(wěn)固根基、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、高質(zhì)素收益與財(cái)務(wù)實(shí)力，保持充裕現(xiàn)金的同時(shí)，積極物色機(jī)遇，秉持一貫的審慎財(cái)務(wù)管理傳統(tǒng)與環(huán)球投資策略，鞏固優(yōu)質(zhì)經(jīng)常性收益及提升資產(chǎn)的抗跌力，進(jìn)一步推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展及為股東創(chuàng)造價(jià)值。物業(yè)發(fā)展為集團(tuán)環(huán)球業(yè)務(wù)重心，并為恒久以來成功基石之一。集團(tuán)將繼續(xù)致力為大眾建筑可持續(xù)綠色居所及工作空間?！?/p>

截至當(dāng)日港股收盤，長實(shí)集團(tuán)報(bào)48.8港元/股，跌1.91%。