據奉化日報6月15日報道，寧波市奉化區人民政府發布了《關于促進奉化區房地產市場平穩 健康發展的通知》的政策解讀全文。

2018年5月18日深夜，寧波市奉化區政府發文，自5月19日起在主城區（錦屏、岳林兩個街道）新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權屬證書滿2年后方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為準。2016年5月31日以后簽訂房屋征收拆遷（房票）協議的被征收拆遷戶不適用本通知。房產管理和不動產登記部門應當在交易合同備案和不動產權屬證書中標明房屋轉讓限制信息。

奉化原為寧波專區，1988年撤縣設市。2016年，國務院批復同意撤銷縣級奉化市，設立寧波市奉化區。

奉化區下設6鎮5街道。2018年以來，奉化被認為是寧波房價洼地。奉化區人民政府表示，要努力促使該區房地產市場平穩健康發展，預防市場局部過熱和投機炒房行為。

此次寧波奉化主要回復市民的提問：“二手住房買賣是否適用該通知？”“商業用房，店鋪是否適用該通知？”“拆遷戶是否適用該通知？”

奉化政府表示，當下買入的二手住房，也需要2年后方可轉讓。上述通知只適用于住宅用房。店鋪和40年產權的商業用房仍可以隨時買賣。拆遷戶同樣適用該通知。不過2016年5月31日以后簽訂協議的被征收拆遷戶不適用該通知，可以進行買賣。

奉化政府分別對商品住房和二手住房舉例，說明適用情況。

商品住房：如王某2018年5月22日向房地產開發商購買錦屏和岳林街道行政區域內的商品住房（期房）一套，并于2018年5月30日完成商品房買賣合同網簽（網簽時間是2018年5月30日），因合同網簽時間在2018年5月19日（含）以后，符合限售兩年政策。如果該商品住房在交付后于2019年12月30日辦理完成了登記到王某名下的不動產權屬證書（登記時間是2019年12月30日），則王某名下的該套商品住房自2019年12月30日起兩年內不得轉讓（在該不動產權屬證書上會注明限制轉讓信息）。

二手住房：如張某2018年5月22日向李某購買錦屏和岳林街道行政區域內的二手住房一套，并于2018年5月22日完成了該二手住房合同網簽（網簽時間是2018年5月22日），因合同網簽時間在2018年5月19日以后，符合限售兩年政策。張某于2018年5月30日取得了該二手住房的不動產權屬證書（登記時間是2018年5月30日），則張某名下的該套二手住房自2018年5月30日起兩年內不得轉讓（在該不動產權屬證書上會注明限制轉讓信息）。