40年之后，香港愉景灣從海邊的不毛之地，發展成為亞洲最大的度假式住宅社區之一，更被公認為區內極具前瞻性的亞洲環保城典范項目。而這個項目至今仍在發展壯大，生生不息。

據悉，這個亞洲首個環保城，占地650公頃，相當于香港島的8%，社區內建有花園別墅、疊加洋房、中高層住宅樓。40年前，愉景灣所在的地區只是一片荒蕪山野，基礎設施全無，整個項目開山劈石、從無到有，是現代版的“愚公移山”。

查懋成表示，在項目規劃和建設過程中，公司注重節能環保和可持續發展，從零開始進行建設，目前仍在持續建設中，并且連續多年在香港“資本杰出發展商大獎”中榮獲“城市設計及總體規劃”及“環保綠化發展”獎項。

如今的愉景灣，備有24小時渡輪及巴士服務，禁止私家車通行，代之以污染較少的公共大巴和高爾夫球車，加上一條由私人興建的隧道，為居民提供便捷的交通服務，并設有27洞高爾夫球場、全港首個人造沙灘、國際學校、兩個購物商場及香港最大臨海露天美食區。這個多元文化度假式綜合住宅項目現時人口約有20000人 (逾50%為非中國籍人士)。

16年興業太古匯

“如果說，愉景灣的開發是源于當初的一片赤誠之心，那么北上發展內地市場則是順應內地改革開放潮流獨具慧眼的表現。”查懋成表示。

上世紀90年代的時候，因為家族與長三角地區深遠的血脈淵源，加上上海的商業發達程度以及在國際上的地位，香港興業國際把上海作為回到內地發展之后的運營中心，把長三角區域作為集團在內地的重點市場。

2002年，香港興業國際獲得了如今南京西路興業太古匯所在地的土地使用權，正式啟動大中里項目。這原本名為大中里的地塊位于上海市南京西路的核心商圈，是當時最大的石庫門建筑群之一。

按常規做法，這是開發住宅區的黃金寶地，但查懋成并沒有這么做。他主動將原三分之二住宅規劃性質的地塊轉為純商業用途，放棄了短期收益巨大的開發住宅樓的計劃，改為建設開發更為復雜、需要長期規劃的大型商業綜合體。“這樣做，釋放了該地塊的最大價值，方便周邊居民娛樂、購物，同時能夠優化該區塊的人居環境，提升該區域的商業能級，實現更長遠的社會利益。”查懋成告訴記者。

值得指出的是，查公館是在這個龐大的興業太古匯項目中濃墨重彩的一筆。它原為一棟百年歷史保護建筑，是上世紀20年代上海巨賈邱信山、邱渭卿兄弟的舊宅，1937年改為民立中學校舍。“在整個興業太古匯項目的建造過程中，我們一直秉持著‘善待每一塊土地，尊重歷史人文的延續’原則，因此最終決定將這個古老的建筑整棟平移。在不影響新項目建設的基礎上，又對歷史文化建筑做出交代。”查懋成補充。

據悉，整棟建筑的平移和修繕過程歷經國內相關專家學者反復論證，在2010年2月7日，歷時13天，這棟歷經滄桑和榮耀的建筑從原地平移57米至新位置，開創歷史建筑保護的又一豐碑。為了紀念香港興業國際創始人査濟民博士，也為了賦予這座歷史保護建筑新的生命，這座百年建筑最終被重新命名為“查公館”。而除此之外，項目內還有一株已年逾百歲的廣玉蘭古樹，項目團隊斥資數百萬元做了多重修護工作，以保護這株見證了大中里地塊種種歷史變遷的古樹能在原地繼續生長。

查懋成說起這些事情，神情中透露著一種欣慰和感動。“我們集團的核心企業理念就是‘尊人重土’，這是我的父親、集團創始人查濟民先生提出的。在香港興業國際40年發展的道路上，無論是改變項目的部分土地性質，還是平移百年歷史建筑，我們始終踐行這樣的理念，秉持一份社會責任感和桑梓情懷。”

內地和亞太區多元化布局

今年是改革開放40年，也是香港興業國際跨越40年的雙豐收期。無論是在中國香港、內地以至亞洲其他國家和地區，無論是商業或住宅項目，香港興業國際都迎來驕人成績。

查懋成向記者介紹，在物業投資和發展方面，香港興業國際將延續一貫的多元化業務組合模式，通過住宅項目（上海中山學林苑，嘉興御緹灣、璟頤灣，杭州耦園），以及商業項目（包括了購物中心、寫字樓、酒店的興業太古匯商業綜合體，天津津匯廣場等）的有機結合，優化資產組合，增加投資價值。

作為少數于亞洲地區擁有多元化及優質土地儲備的香港發展商之一，香港興業國際在香港、中國內地及亞洲其他國家和地區，如泰國、菲律賓、日本等均有發展項目，這三大區域的業務各占集團整體業務的三分之一。

同時，香港興業國際也始終抱著開放的態度，順應政策發展和市場趨勢，探尋更多方面的發展。“我們一直堅持‘貴精不貴多’的理念，深耕細作，著眼于長期投資，并不急于追求短期回報。集團未來將繼續密切留意市場上的投資機會，如有合適土地，均會積極參與競投，以增加土地儲備，優化資產組合，支持集團的長遠發展。”查懋成解釋道。