12月23日，交易商協會的非金融企業債務融資工具注冊信息系統網站披露了萬科企業股份有限公司關于發行2022年度第六期中期票據的注冊文件，金額為50億元的中期票據項目狀態顯示為“預評中”。

募集說明書顯示，萬科本次擬注冊中期票據280億元，首期發行不超過50億元，發行期限5年，無信用增進；主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。

按照募集說明書，首期發行的50億元中，20億元用于補充公司流動資金，增加公司現金管理的靈活性，進一步改善公司財務狀況，提高公司持續盈利能力；30億元用于項目建設，包括長春、西安、石家莊、深圳、大連的5個項目。

截至本募集說明書簽署日，萬科待償還境外債45.74億美元及19.55億元人民幣，待償還境內債券484.37億元人民幣。

另據上海清算所12月22日消息，萬科企業股份有限公司發布2022年度第五期中期票據發行文件，本期發行金額不超過37億元，發行期限3年起，無信用增進。其中，15億元將用于補充公司流動資金，增加公司現金管理的靈活性，進一步改善公司財務狀況，提高公司持續盈利能力；22億元用于項目建設，主要為鄭州、太原、南寧的4個項目。

在此之前，據中國銀行間市場交易商協會11月22日信息，萬科企業股份有限公司曾向交易商協會表達了280億元儲架式注冊發行意向。儲架式注冊發行是市場化、法治化、公開透明的發債管理模式，企業可在注冊有效期內結合需求分次發行。

此外，11月21日，萬科董事會會議審議通過《關于提請股東大會授權發行直接債務融資工具的議案》。公告顯示，為夯實公司融資資源儲備，進一步優化債務的期限和類型結構，支持公司長期健康穩定發展，董事會同意向股東大會申請授權公司，新增不超過人民幣500億元的發行直接債務融資工具的授權。

同時，萬科于12月1日發布《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的公告》，萬科第一大股東深圳市地鐵集團有限公司提請董事會將《關于提請股東大會給予董事會發行公司股份之一般性授權的議案》作為臨時議案提交2022年第一次臨時股東大會審議。根據公告內容，該提案提請公司股東大會批準，授權董事會根據市場情況和公司需要，在A股及H股發行不超過各自20%的新增股份。

12月20日，萬科發布公告稱，公司董事會審議通過發行境外上市外資股（H股）方案的議案。12月20日，證監會官網披露萬科企業《境外增發股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式）審批》進度顯示，證監會已于12月20日接收材料。