對(duì)于生活在上海的居民來說，觀展、快閃、網(wǎng)紅探店已經(jīng)成為日常休閑生活的部分。今年來迅速崛起的北外灘也在積極布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代新賽道，著力打造北外灘元宇宙發(fā)展和應(yīng)用示范區(qū)。北外灘豐富的近代工業(yè)遺產(chǎn)和不斷聚集的高新業(yè)態(tài)，與陸家嘴、外灘遙相呼應(yīng)，逐漸勾勒出上海“黃金三角”的整體輪廓。

數(shù)字經(jīng)濟(jì)讓人們的消費(fèi)內(nèi)涵悄然發(fā)生著變化。數(shù)字技術(shù)改變了傳統(tǒng)消費(fèi)場景和模式，也改變了居民的消費(fèi)行為和結(jié)構(gòu)。傳統(tǒng)的消費(fèi)品和服務(wù)正在經(jīng)歷數(shù)字化包裝和升級(jí)，消費(fèi)對(duì)于傳統(tǒng)衣食住行的物質(zhì)性消費(fèi)占比逐漸降低，人們也開始追求隨之而來的非物質(zhì)化商品。商品的數(shù)字化、虛擬化也就促使消費(fèi)內(nèi)容發(fā)生改變。

在北外灘散落著不同年代、風(fēng)格的歷史建筑，其保存、更新和開發(fā)亦是北外灘地區(qū)城市發(fā)展過程中必須要面對(duì)的重要課題。歷史建筑對(duì)當(dāng)代社會(huì)的意義何在？歷史建筑的保護(hù)開發(fā)中，保護(hù)的是什么？開發(fā)的是什么？歷史建筑與數(shù)字經(jīng)濟(jì)和其他新興產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系如何在城市更新的層面進(jìn)行梳理和思考？

在《關(guān)于提升北外灘地區(qū)功能的調(diào)研報(bào)告》中，有一段話尤為醒目：“當(dāng)前提升北外灘地區(qū)功能，還需協(xié)調(diào)舊區(qū)改造和城市有機(jī)更新之間的關(guān)系，為北外灘塑造‘城市經(jīng)典’；打造金融、航運(yùn)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的活躍增長極，為北外灘輸送‘新鮮血液’；喚醒文化品牌和旅游資源的生命力，為北外灘注入‘精神力量’。”

基本上，歷史建筑活化利用采用了三個(gè)基本的模式：一是對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕和保存，延緩開發(fā)；二是對(duì)歷史建筑進(jìn)行功能置換，在保護(hù)和硬件升級(jí)的基礎(chǔ)上，引入新興業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)人群；三是利用點(diǎn)位更新，帶動(dòng)片區(qū)更新，從多個(gè)尺度層次同時(shí)推動(dòng)城市更新。

修繕保存：兩江交匯的工業(yè)福地

太陽剛剛下了地平線。軟風(fēng)一陣一陣地吹上人面，怪癢癢的。蘇州河的濁水幻成了金綠色，輕輕地，悄悄地，向西流去。黃浦的夕潮不知怎的已經(jīng)漲上了，現(xiàn)在沿這蘇州河兩岸的各色船只都浮得高高地，艙面比碼頭還高了約莫半尺。風(fēng)吹來外灘公園里的音樂，卻只有那炒豆似的銅鼓聲最分明，也最叫人興奮。暮靄挾著薄霧籠罩了外白渡橋的高聳的鋼架，電車駛過時(shí)，這鋼架下橫空架掛的電車線時(shí)時(shí)爆發(fā)出幾朵碧綠的火花。從橋上向東望，可以看見浦東的洋棧像巨大的怪獸，蹲在暝色中，閃著千百只小眼睛似的燈火。

這是茅盾先生在小說《子夜》開篇描繪的黃浦江和蘇州河交匯之處的景象。上世紀(jì)初的軟風(fēng)吹過蘇州河兩岸的船只，黃埔公園和外白渡橋，又吹向了對(duì)岸。歷史上，這里曾是美租界沿江地帶的一部分，后合并到公共租界。在這條沿江岸線上，碼頭林立，人頭攢動(dòng)，來自世界各地的商貿(mào)貨物、進(jìn)步思想、先進(jìn)技術(shù)由此登岸。商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、娛樂業(yè)繁榮發(fā)達(dá)，是上海最早進(jìn)入現(xiàn)代生活的區(qū)域。

根據(jù)復(fù)旦大學(xué)李天綱教授的對(duì)北外灘歷史的梳理，美租界有兩條發(fā)展路線，一條是生活路線，沿著吳淞路、乍浦路、北四川路向北發(fā)展；另一條是生產(chǎn)路線，沿著楊樹浦路所在的濱江地帶向東開拓，早期的碼頭、倉庫、貨棧、工廠等產(chǎn)業(yè)與黃浦江平行分布。西方先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)與兩江交匯得天獨(dú)厚的港口區(qū)位相遇，在沿江的生產(chǎn)線路上，曾經(jīng)誕生了中國歷史上第一個(gè)自來水廠、煤氣廠、火力發(fā)電廠，讓北外灘成為二十世紀(jì)初上海最重要的工業(yè)區(qū)之一。

南洋兄弟煙草公司舊址；東大名路817號(hào)。澎湃新聞?dòng)浾?周平浪 圖

上世紀(jì)初，民族資本在夾縫之中尋求發(fā)展，簡照南、簡玉階兄弟以實(shí)業(yè)救國創(chuàng)立煙草公司，后將總廠設(shè)立在北外灘，1932年產(chǎn)煙約10萬箱，占當(dāng)時(shí)上海60家華商卷煙廠總產(chǎn)量的19%。是中國最早的民族工業(yè)品牌之一建國之后，南洋兄弟煙草有限公司實(shí)行公私合營，并入上海卷煙廠，90年代時(shí)南煙股權(quán)劃入上實(shí)控股，成為香港上市公司成員企業(yè)。

經(jīng)過半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展，南洋兄弟煙草公司已經(jīng)成為上實(shí)控股的重要成員企業(yè)。在尚未確定建筑未來承載的功能的情況下，貿(mào)然開發(fā)是對(duì)歷史建筑巨大的浪費(fèi)。南洋兄弟煙草公司大樓于1915年建成，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，沿街南立面橫分三段，規(guī)整對(duì)稱，五層樓高，通體灰白。自從建筑落成起，兩端塔樓頂部具有東南亞寺廟風(fēng)格的尖頂，就像是一張“南洋”品牌文化的廣告一樣，成為遠(yuǎn)近聞名的“地標(biāo)”。

歷史建筑的保護(hù)不僅是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、材料、構(gòu)件的修復(fù)與保存，也是對(duì)建筑在歷史中的功能和意義的保存。這種地區(qū)的集體記憶是市民形成集體文化認(rèn)同的基礎(chǔ)，也是城市更新過程中必須予以保護(hù)和挖掘的重要文化資源。在城市歷史建筑改造的課題下，工業(yè)遺產(chǎn)由于其體量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，對(duì)再開發(fā)利用提出了更高的要求。一方面，工業(yè)遺產(chǎn)屬于工業(yè)空間，與現(xiàn)代商業(yè)空間需求差距較大，在空間整合、流線設(shè)置、人員和物流管理方面比其他歷史建筑難度更大；另一方面，工業(yè)遺產(chǎn)本身巨大的體量往往是一個(gè)區(qū)域的“地標(biāo)”，其視覺呈現(xiàn)和對(duì)城市周邊區(qū)域的帶動(dòng)效應(yīng)和其他建筑相比又有著先天的優(yōu)勢。

如今安靜矗立在高陽路上的南洋兄弟煙草公司舊址，似乎還等待著歷史的續(xù)章。

功能置換：數(shù)字經(jīng)濟(jì)與歷史建筑的對(duì)話

百空間永興倉庫；楊樹浦路61號(hào)。圖片來源：百聯(lián)資控

工業(yè)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，配套的倉儲(chǔ)、物流、運(yùn)輸?shù)仍O(shè)施也不斷完善。惠民路上的永興倉庫便是上海倉儲(chǔ)業(yè)中最有名的倉庫之一。永興倉庫是1929年康益洋行因貿(mào)易需要而在虹口、楊浦交界地段建造的。1937年，美國席夢思公司曾登記于此，后太平洋戰(zhàn)爭爆發(fā)，公司撤出上海這座倉庫由南北兩棟鋼筋混凝土建筑組成，總面積達(dá)到同類倉庫之最，曾被稱為“遠(yuǎn)東第一庫”。

同南洋兄弟煙草公司的命運(yùn)不同，如今的永興倉庫已經(jīng)完成了更新改造工作。2021年，百聯(lián)資控對(duì)永興倉庫進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，遵循了歷史保護(hù)建筑開發(fā)最常見的功能置換策略，現(xiàn)代或未來社會(huì)需求的功能置入歷史建筑之中。功能置換需要做兩方面的工作：一方面對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)和修繕，并將水電、通風(fēng)、停車、智慧運(yùn)維設(shè)備置入原有空間，使之滿足現(xiàn)代生活的需要；一方面對(duì)原有承載功能進(jìn)行替換，引入適應(yīng)地區(qū)發(fā)展的新興業(yè)態(tài)，成為地區(qū)城市更新的動(dòng)力源頭。

永興倉庫的改造，保留了室內(nèi)400多顆六邊形梅花柱和近百年的8噸載重貨運(yùn)電梯，由天窗引入的自然光線撫摸著混凝土表面百年的時(shí)光印記。無梁樓蓋被保留下來，暗示著這座建筑曾經(jīng)的倉庫屬性。功能方面，首層將利用沿街空間引入特色商鋪，二層至六層為未來小型高科技企業(yè)提供辦公空間。首層保留了一個(gè)小型公共展廳，可以展出藝術(shù)家的作品；天井部分則成為藝術(shù)快閃、拍照打卡、直播拍攝等活動(dòng)空間，為未來虛實(shí)融合的新業(yè)態(tài)預(yù)留了舞臺(tái)。

在已經(jīng)入駐的一層商鋪中，值得一提的是門面在楊樹浦路上的“滬鮮面館”。面館經(jīng)營了近40年，今年從惠民路搬遷到永興倉庫，鎮(zhèn)店之寶還是那碗牛舌拌面，吸引食客們從城市的另一頭飛奔而來。“滬鮮面館”的入駐也為換上新顏的永興倉庫保留了一份市井之中的煙火氣。

歷史建筑保護(hù)和開發(fā)的最終目的，是在舊建筑中創(chuàng)造新的歷史。永興倉庫的未來，同上海城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的發(fā)展策略息息相關(guān)。面對(duì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展將帶動(dòng)物理空間響應(yīng)，這對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)形態(tài)和節(jié)點(diǎn)空間形態(tài)之間的關(guān)系，提出了一系列問題和挑戰(zhàn)。2021年12月，上海經(jīng)信委印發(fā)了《上海市電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，首次將元宇宙寫入地方政府工作報(bào)告；近期，上海市政府又接連公布兩項(xiàng)重磅文件，即《上海市數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》和《上海市培育“元宇宙”新賽道行動(dòng)方案（2022-2025年）》。提出在 2022 年將發(fā)起設(shè)立百億級(jí)元宇宙新賽道產(chǎn)業(yè)基金，打造 10 家具有國際競爭力的頭部企業(yè)、100 家掌握核心技術(shù)的專精特新企業(yè)，并計(jì)劃到 2025 年，上海元宇宙產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破 3500 億元。隨著政府層面對(duì)元宇宙產(chǎn)業(yè)的加碼，永興倉庫也承接了新的使命。2022年2月，虹口區(qū)發(fā)布了“元宇宙產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃”，并為永興倉庫授牌“元宇宙虹口1號(hào)空間”。

片區(qū)更新：濱江地段的未來景觀

國際客運(yùn)中心里的“音樂之門”。澎湃新聞?dòng)浾?董懌翎 圖

如果從浦東向北外灘望去，除了“浦西第一高”的白玉蘭廣場，江邊巨大尺度的國際客運(yùn)中心也是令人印象深刻的地標(biāo)。描述人工智能的電影《Her》的導(dǎo)演Spike Jonze將這里作為取景地之一，來表現(xiàn)未來世界的城市景觀。

北外灘的濱江地段的景觀充滿著不同于陸家嘴摩天高樓的“未來感”。在城市尺度的濱水景觀的格局設(shè)計(jì)上，北外灘的片區(qū)更新規(guī)劃充分考慮了公共空間的設(shè)計(jì)，并將綠地和慢行系統(tǒng)充分融合，讓巨型尺度的建筑所塑造的城市界面成為陸域和水域共享的景觀資源。濱江貫通的帶狀景觀系統(tǒng)中，還散落著許多歷史建筑，將這種新舊歷史建筑對(duì)話所形成的空間張力融入獨(dú)特的城市魅力之中。

世界會(huì)客廳：北外灘路8號(hào)。視覺中國 圖

在揚(yáng)子江碼頭落成的“世界會(huì)客廳”正是片區(qū)更新的典范。碼頭2號(hào)和3號(hào)碼頭倉庫由美昌洋行建筑師施美德利設(shè)計(jì)，雖然并未列入歷史保護(hù)建筑，但經(jīng)過歷史調(diào)研和價(jià)值評(píng)估，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)仍然參照歷史保護(hù)建筑修繕的相關(guān)要求，從歷史風(fēng)貌恢復(fù)、墻體保護(hù)和特色構(gòu)件保留等方面著手修繕，完整保留了它們的歷史、科學(xué)和藝術(shù)價(jià)值，將外灘的城市特色風(fēng)貌延伸至北外灘片區(qū)。

最終這兩棟倉庫和新建的1號(hào)倉庫整體改建成為“世界會(huì)客廳”，承接國家級(jí)大型公共文化與迎賓、會(huì)議活動(dòng)。該點(diǎn)位的更新同時(shí)帶動(dòng)了海鷗飯店、日本領(lǐng)事館舊址的歷史建筑保護(hù)更新和該地塊整個(gè)景觀脈絡(luò)的梳理，形成富有層次的城市濱江天際線。

城市漫步：從過去到未來

無論歷史還是未來，都與當(dāng)下的現(xiàn)實(shí)息息相關(guān)。在過去的三十年里，中國舉世矚目的城市化速度與規(guī)模的背后，是地方傳統(tǒng)和文化的不斷衰弱。令人欣喜的是，近年來有越來越多的人對(duì)城市的精神和文化展現(xiàn)出濃厚的興趣。事實(shí)上，如何讓城市的特質(zhì)在現(xiàn)代化的浪潮中得以保存，是城市管理者、學(xué)者和居民都應(yīng)該思考的問題。

城市漫步是一個(gè)了解城市特質(zhì)的窗口。通過對(duì)一個(gè)片區(qū)的行走和閱讀，不同背景的人們可以了解建筑過去的歷史，區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和人口，以及未來發(fā)展的政策和方向。在人們所熟悉的作為空間和文化的上海，有很多區(qū)域正在經(jīng)歷著快速的更新和迭代，這種變化不僅僅是空間上的，更是文化上和精神上的。城市漫步更像是對(duì)某個(gè)城市區(qū)域進(jìn)行一次切片式的深度觀察，從文化的角度來重構(gòu)一個(gè)區(qū)域的過去和未來。

作為一名生活在上海的建筑師和策展人，在北外灘工作的經(jīng)歷給我重新認(rèn)識(shí)這個(gè)片區(qū)的機(jī)會(huì)。無論是微更新項(xiàng)目還是展覽策劃，我都希望有更多的市民和游客可以走進(jìn)北外灘，去了解她的故事。只有人們通過了解，形成文化上的認(rèn)同，才能對(duì)城市的特質(zhì)進(jìn)行保護(hù)和傳播。

（本文作者蘇杭系建筑師、策展人，同濟(jì)大學(xué)建筑學(xué)博士候選人）

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