因籌劃定增而于4月24日停牌的湖北國創高新材料股份有限公司（國創高新，002377.SZ)5月2日晚間公告，擬非公開發行不超過1.83億股，約占發行前該公司總股本9.16億股的20%，募資不超13.01億元，用于其子公司深圳市云房網絡科技有限公司（Q房網）建設長租公寓、營銷網絡、O2O體系等項目。

國創高新表示，上述投資項目將助力公司增強長租公寓服務能力，加強全渠道營銷解決方案的O2O交易平臺建設，完善服務鏈條，疊加裝修、物業服務等業務。

4月23日，國創高新收于6.8元/股。5月3日，復牌后的國創高新以7.15元/股開盤，午間收于7.3元/股，漲幅7.35%。

根據公告，此次募集資金所投項目中，長租公寓建設項目擬投入7.0768億元，營銷網絡建設項目擬投入4.581億元，O2O體系建設項目擬投入1.358億元。

深圳云房擬在深圳、廣州、上海、珠海4個城市開展長租公寓業務，預計在兩年內建設長租公寓2.05萬間。該項目將采取租賃建設的方式進行，主要建設內容包括對房源進行標準化、環保安全、智能化的軟硬裝修以及引進優質的管理、保潔、維修等居家配套服務。

國創高新表示，長租公寓領域業務需要通過集約化的建設投入以及高度標準化的業務流程來實現對成本的嚴格控制，并基于高規模租金流量而實現利潤變現?；诖?，深圳云房制定了搭建長租公寓業務平臺的O2O體系的作業計劃，計劃通過構建數據中心以及管理系統來提升其資源獲取能力以及業務管理能力。

O2O體系建設項目擬于2019年開始建設，預計建設期24個月，主要包括“數據中心建設”、“云房源數據運營平臺升級”以及“樓盤字典建設”。

而營銷網絡建設項目擬在深圳、廣州、上海、佛山、蘇州、珠海等6個城市分三年增設990家門店。

國創高新認為，該項目建設有利于公司深化在華南地區、華東地區兩大主要業務區域發展，將提升其在華東地區、華南地區的市場占有率和品牌影響力。另外，大量線下門店的增設，可為公司云平臺提供信息資源與業務資源，補充線上平臺的線下服務能力，提升公司大數據云平臺的核心價值。

國創高新表示，深圳云房作為房地產中介服務提供商，深耕房地產中介服務業多年，“Q房網”具備較高的品牌認知度及社會影響力，營銷網絡覆蓋面等多個方面均處于行業領先水平，具備拓展長租公寓業務的先發優勢。基于此，公司應快速進軍長租公寓市場，并憑借如分布式房源規模、樓盤字典等資源稟賦，在租賃需求旺盛的城市進行布局，力爭在此輪產業紅利中完成較好的資源原始積累。根據官網，國創高新經湖北省人民政府批準，于2002年3月25日在湖北省工商行政管理局登記注冊成立。注冊資金2.14億元。該公司主要從事路面改性瀝青系列產品的研發、生產及銷售。

2017年，國創高新收購深圳云房，并完成資產重組，業務范疇自此切入房地產中介服務領域。

成立于2012年的Q房網（工商注冊名為深圳市云房網絡科技有限公司）是一家以互聯網+為主導、以房地產交易為主營業務，在全國擁有12家子公司、19家分公司，年銷售額超2200億元的企業。

國創高新稱，未來將致力于成為全國房地產行業提供線上與線下(O2O)全渠道營銷解決方案的房地產互聯網交易平臺，并與改性瀝青業務共同成為公司未來主營業務增長的雙引擎。

2017年度，國創高新實現營業收入25.7億元，同比增長291.21%，其中房地產中介服務收入約16億元；實現營業利潤6530萬元，同比增長435.51%；實現利潤總額6642萬元，同比增長360.46%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為4318萬元，同比增長727.87%。國創高新表示，該公司整體經營業績大幅上升，主要是因為深圳云房自2017年8月納入公司合并報表范圍。