2020年3月凌晨，熟睡中的老袁父子被民警分別抓獲。老袁11年前親手殺死了自己的好友，隨后竟然“鳩占鵲巢”將死者的房屋長期據為己有，并將房屋當做兒子的婚房。

直至被抓捕前，父子倆還做著領取房屋拆遷款的美夢——

他被生前唯一的朋友殺害

老袁和老江本是相識多年的朋友。2009年10月，兩人一起到浙江新昌討債，晚飯時喝了不少酒，兩人酒后在一個公園里突然爭吵起來，直至大打出手。

情緒失控的老袁撿起一塊石頭，狠狠砸在老江的頭部，砸了幾下，直到老江不再動彈?？粗粗械睦辖?，老袁非常害怕，匆匆拿走了老江的錢包證件，趕緊逃回了老家奉化。

老江的尸體第二天被發現，由于面部血肉模糊，難以辨認，死者的身份成了一個謎。令辦案民警感到不解的是，十年多來，不僅沒有人來認尸，而且在失蹤人員信息庫中甚至也查找不到相關失蹤報告——這意味著，十年里沒有任何人就死者的失蹤到公安機關報案。

直到2020年，在新型偵查技術手段的支持下，民警還原了死者的面貌，并在浙江全省梳理高度相像者，再通過DNA對比，最終將死者身份鎖定為寧波奉化人江某。

之所以長達十年無人報警，是由于老江性格孤僻，平時朋友不多，連親戚也幾乎不走動。他經常酒后毆打妻子，最終導致妻子與他離婚，孩子跟了前妻。離婚后，他的前妻和孩子，也基本不與他來往，可以說，老江的失蹤沒有引起任何人的注意。

老江生前只有一個經常來往的朋友，就是殺害他的兇手老袁。

他與死人“簽約”，霸占房產

案件辦理過程中，一份老江和老袁簽訂的合同，讓辦案人員的眼神凝重起來。

這份合同顯示，老江把自己唯一一套房屋以15萬元的價格賣給了老袁。而合同簽訂的日期，竟然是老江遇害的3個月之后。

難道死去的人還能與別人簽訂合同嗎？“這個協議的日期有問題！”奉化區檢察院檢察官通過關鍵詞檢索，竟然從裁判文書網上查到2019年法院確認這份買房協議有效的民事判決。在一步一步的調查中，檢察官在法院案卷中發現買房協議中蓋有紅色印章的部分看起來顏色很新，紅色印泥居然還滲到了案卷的前后幾頁。要知道，這可是十年前簽訂的協議，印泥早該干透了。

疑團越來越多，而真相也越來越近。

原來當年殺害老江后，老袁竟打起了老江房子的主意，逃回奉化后就搬進去住，儼然成為房子的主人，一點也不怕被人發現“鳩占鵲巢”。后來因為兒子小袁要結婚，老袁就把這房子送給兒子做婚房，并專門出錢做了較好的裝修。

2014年到2019年，這所房屋被確定為危房，開始規劃拆遷，僅30多平米的房子竟然可以分到60多萬元的高額補償款，這讓老袁格外心動。但是，房子雖然是小袁住著，而房產所有人卻是已死去多年的老江。小袁要想拿到拆遷款，就必須要把房產劃到自己的名下。

于是，老袁就想到一招“偷天換日”，偽造房屋買賣合同后向法院提起訴訟，請求法院確認合同有效。

檢察院提請抗訴，拆遷款物歸“原主”

原來，為了讓這個騙局看起來“天衣無縫”，老袁拿著老江生前的簽名復印在一些白紙上，然后他再把協議內容寫進去，買房人則是他代替兒子簽名。

這樣的協議他“制作”了好幾張放在家里備用，提交到法院的那張協議還用老江生前的個體工商戶印章蓋了紅印。為了讓法院更加相信，老袁不僅偽造合同，還請老江的鄰居阿平幫助做偽證。

“就是簡單幫個忙，到時給你弄條煙抽抽?！弊罱K阿平還是被一條煙“收買”了，做偽證誤導法院。老袁就這樣“導演”了一場虛假訴訟。

對于老江的行蹤，老袁甚至在法庭上編了一段說辭：“當時老江和一個洗頭房的女人有點情感糾紛，有人到他家來鬧，所以房子急于出手，簽完協議后他就拿錢走了，我也沒再見到過他?！?/p>

雖然老江的離奇失蹤成謎，但是老袁有簽名蓋章的買房協議，還有鄰居阿平的證明，甚至社區居委會也出具了小袁一直居住在這里的事實證明，法院于是判決該買房協議有效。

查明原委后，奉化區檢察院提請寧波市檢察院對該虛假訴訟案提起抗訴，同年底，法院作出改判。目前，檢察院和拆遷辦一起聯系到了老江的兒子（唯一的法定繼承人）繼承領取拆遷款60萬元，同時通知他領取的，還有老江被害案40萬元的賠償款。

（原標題：《殺害好友霸占房產，他竟然與死者“簽訂”合同》）