浙江新昌縣退職領導馬某將已購入四年的房產以“經濟困難”為由按原價退回給房產開發商，房開商又以原價將房子出售給盛某，但該樓盤四年來價格已上漲近50%，為何該退職領導和房開商都放棄了豐厚利潤？

浙江省紀委省監委網站近日公開一起干部違規行為，經查，馬某實際上是為逃避繳納房屋轉讓稅款，其弄虛作假、不按要求納稅申報的行為構成違紀，已受到黨內警告處分，并被責令補繳稅款。

日前，紹興新昌縣紀委監委組織開展“重點單位重要崗位廉政風險”專項監督檢查，在查看縣不動產登記中心相關臺賬資料時，發現一份某單位退職領導馬某的備案登記變更申請表有諸多疑點：一是馬某在申請退房理由寫了“經濟困難”，但他一直擔任機關單位領導，收入穩定，退房后又購買了別處房產。二是房產公司收回馬某的退房后，立即以馬某四年前的原價將該房產出售給盛某。

調查組詢問盛某后，其坦白在退房前就和馬某私下約定，馬某按每平方米約9000元、總價100萬元整的交易價格將房子賣給自己，所謂的房產公司買賣合同只是走過場。之所以如此操作，是因為馬某的房子在出售時尚未辦理房產證，根據相關規定，新房辦證后未滿2年如要轉讓，房主在繳納個人所得稅的基礎上，需額外繳納房屋售價的5.5%的增值稅，而通過房產公司出售，馬某可以“省下”原本應繳納的數萬元稅款。

調查組隨即找到馬某談話，起初其矢口否認，聲稱只是正常退房，跟房屋買賣沒有關系。但面對調查組出具的房產買賣合同、協議書、轉賬記錄等證據，馬某最終如實交代了自己“假借‘經濟困難’之名，行逃避繳納稅款之實”的行為。

新昌縣紀委監委同時向縣建設局發出監察建議書，要求舉一反三，開展全面排查和整改落實，并建章立制，加強業務監管，完善審核流程，嚴把退房申請標準。