綠地香港

8月31日，綠地集團境外上市房地產平臺綠地香港控股有限公司（綠地香港，00337.HK）公告2022年中期業績。

2022年上半年，綠地香港總收益約50.23億元，較去年同期減少約63%；毛利9.3億元，毛利率由去年同期的31%下降至19%；期內該公司擁有人應占利潤約為1.06億元，同比減少約93%。

報告期內，2022年上半年，綠地香港合約銷售總額約為81.83億元，已售合約總建筑面積為82.1535萬平方米，合約銷售額的主要來源分布于廣東、江蘇、云南及廣西等重點區域的項目，分別占合約銷售額的約37%、28%、10%及9%。該公司已售出及交付項目的總建筑面積為40.535萬平方米，平均售價約為每平方米11187元；物業銷售收益約為46.5億元，較去年同期約130.61億元減少約64%。

此外，截至6月30日，綠地香港土地儲備約2300萬平方米，主要策略性集中于人口導入的重點核心城市，未來會更加注重一線城市項目的投資。該集團目前有27項投資物業，總建筑面積約為114.9343萬平方米，因市場波動，上半年錄得投資物業公允價值虧損約1400萬元。

報告期末，綠地香港負債比率約為44%，2021年12月31日則為39%，現金及現金等價物總額(包括受限制現金)約為67.87億元，借款總額約為167.01億元。抵押賬面值約為280.91億元的物業、土地使用權及定期存款，以獲取銀行信貸，尚未償還有抵押的貸款結余總額約為131.15億元。

此外，在長租公寓方面，綠地香港4家“菁舍”出租率均超過90%，未來菁舍品牌將主攻一線及新一線城市，布局集中于上海、北京、廣州、深圳等地。

截至8月31日，綠地香港報0.82港元，跌幅1.2%，總市值22.89億港元。