城鎮風貌是三亞打造世界級濱海旅游城市的“面子”。記者今天（1月8日）從三亞市政府獲悉，三亞日前發布了《三亞市關于加強城市設計和建筑風貌管理實施細則》（以下簡稱《細則》），要求該市主城區新建居住建筑不得高于80米，農村新建住房不得超過12米。

根據《細則》，確需布置較高建筑物，臨近山體的建筑最高不得超過山脊線高度的1/3；建設標志性建筑確需超過規定建筑體量尺度要求，應當組織深入論證并廣泛征求社會各界意見。村莊內新建住房采用坡屋頂建筑形式，建筑層數不得超過三層，建筑高度控制在12米以內。

建筑風格上，根據地域風貌、民俗特色、時代特征、生態節能等因素確定，并綜合考慮所在地區的功能定位與周邊環境，應采用騎樓、柱廊、陽臺等體現熱帶濱海特色的建筑構建形式。現代風格建筑頂板高度不大于36米，應當采用坡屋頂形式。建筑色彩上，單棟建筑主要色彩不宜超過2種，同一組建筑的主要色彩不宜超過3種。

三亞在建設項目綠化也提出要求，居住、文化設施、教育科研、醫療衛生等建設項目綠地率不得低于40%。建設用地面積大于4萬平方米的住宅項目或以住宅性質為主的綜合用地項目，應臨城鄉道路布置不小于該項目建設用地面積5%的公共綠地(廣場)，并對社會公眾開放使用。

（原題為《三亞對新建居住建筑限高 主城區建筑不高于80米》）