11月22日，日媒稱(chēng)，海外資金正在流向作為歐洲債務(wù)危機(jī)震源地的南歐國(guó)家希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這是由于投資在一定金額以上即可獲得居留許可的制度。中國(guó)在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域?qū)οＥD展開(kāi)了積極投資，而在購(gòu)買(mǎi)希臘房地產(chǎn)的外國(guó)人中，中國(guó)人也超過(guò)了四成，可見(jiàn)兩國(guó)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的密切程度，中國(guó)資金的流入對(duì)提振降至危機(jī)前約一半的希臘房地產(chǎn)行情、刺激經(jīng)濟(jì)的效果正受到期待。

《日本經(jīng)濟(jì)新聞》網(wǎng)站11月21日以《中國(guó)“熱錢(qián)”流入希臘房地產(chǎn)》為題報(bào)道稱(chēng)，一位從事導(dǎo)游的北京男子賣(mài)掉在北京持有的房產(chǎn)，在雅典近郊以25萬(wàn)歐元（約合人民幣195萬(wàn)元）購(gòu)買(mǎi)了一套面積150平方米、房齡20年的房產(chǎn)，據(jù)稱(chēng)他之所以決定購(gòu)買(mǎi)是因?yàn)橄ＥD政府在2013年出臺(tái)的被稱(chēng)為“黃金簽證”的投資促進(jìn)政策規(guī)定，只要在希臘購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)或投資建筑等25萬(wàn)歐元以上，投資者及其家屬即可獲得5年的居留許可。

報(bào)道稱(chēng)，以財(cái)務(wù)造假被曝光為開(kāi)端、陷入債務(wù)危機(jī)的希臘在2010年以后處于歐元區(qū)等的金融支援之下，作為交換，希臘政府被要求采取削減養(yǎng)老金和公務(wù)員收入等緊縮措施，這導(dǎo)致國(guó)民和企業(yè)的存款流向國(guó)外，而提振經(jīng)濟(jì)所需的資金依賴(lài)來(lái)自海外的投資。正因?yàn)槿绱耍瑢?duì)希臘投資被認(rèn)為在具有相似制度的歐洲各國(guó)之中是門(mén)檻最低的。居留許可以連續(xù)持有房產(chǎn)為條件，能夠進(jìn)行更新，希臘加入了無(wú)需邊境審查即可往來(lái)的歐洲的《申根協(xié)定》，因此也可以自由到歐盟（EU）的大部分國(guó)家旅行。 

據(jù)希臘政府統(tǒng)計(jì)，利用這一制度，在2017年9月之前購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的外國(guó)人達(dá)到2014人，投資額和相關(guān)收入超過(guò)10億歐元（約合78億人民幣），包括家屬在內(nèi)的居留許可的發(fā)放數(shù)量也逐漸增加，2016年達(dá)到1567人，比2014年增加八成。按國(guó)別觀察截至2017年9月的情況可以發(fā)現(xiàn)，中國(guó)投資者為850人，按居留許可計(jì)算為2091人，分別都占到整體的四成以上，居于首位。

在希臘，最大港口比雷埃夫斯港被中國(guó)國(guó)有海運(yùn)企業(yè)收購(gòu)，2017年6月中國(guó)國(guó)有的國(guó)家電網(wǎng)收購(gòu)了希臘國(guó)營(yíng)電力企業(yè)旗下的送配電子公司的24％股權(quán)，民營(yíng)投資公司復(fù)星集團(tuán)也將參與雅典機(jī)場(chǎng)舊址的大規(guī)模重新開(kāi)發(fā)。以基礎(chǔ)設(shè)施為中心，兩國(guó)的聯(lián)系不斷加強(qiáng)，房地產(chǎn)也不例外。

據(jù)房地產(chǎn)廣告網(wǎng)站“Spitogatos”統(tǒng)計(jì)，英語(yǔ)版來(lái)自中國(guó)的訪問(wèn)在過(guò)去1年里增加至3倍，近期將推出中文版。在希臘國(guó)民之間，與迫使本國(guó)采取嚴(yán)格緊縮措施的德國(guó)相比，對(duì)于一直在創(chuàng)造就業(yè)的中國(guó)更有好感。排在中國(guó)之后的投資者來(lái)自俄羅斯、土耳其和埃及等國(guó)家，這些國(guó)家的富裕階層為了“保險(xiǎn)”起見(jiàn)投資了希臘房地產(chǎn)。

據(jù)10月發(fā)布的修正值，2016年希臘國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速比上年下滑0.2％。連續(xù)2年出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。雖然2017年轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)，但圍繞追加貸款的談判的遲緩產(chǎn)生影響，預(yù)計(jì)僅為1％左右。居住用房地產(chǎn)的價(jià)格與危機(jī)前的2000年代后半期相比，跌至約一半的水平，同時(shí)交易件數(shù)也出現(xiàn)銳減。在危機(jī)的初期階段、以資產(chǎn)保值為目的高價(jià)購(gòu)買(mǎi)的家庭也不在少數(shù)，房地產(chǎn)融資的壞賬成為銀行經(jīng)營(yíng)的沉重負(fù)擔(dān)。

雅典房地產(chǎn)中介業(yè)人士Alexandros　Nikolaidis表示，“由于新建房供給中斷、家庭旅館網(wǎng)站的普及，房產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，外國(guó)人的買(mǎi)入也成為進(jìn)一步推高行情的原動(dòng)力”。

在倫敦買(mǎi)房不住也不租　房產(chǎn)中介：大部分買(mǎi)家來(lái)自中國(guó)

參考消息網(wǎng)8月10日?qǐng)?bào)道臺(tái)媒稱(chēng)，在英國(guó)被國(guó)外買(mǎi)家所收購(gòu)的房產(chǎn)中，約有10％會(huì)長(zhǎng)期閑置，投資者不住也不出租，這種現(xiàn)象在首都倫敦更是常見(jiàn)。經(jīng)過(guò)調(diào)查，這類(lèi)閑置房產(chǎn)的國(guó)外買(mǎi)家，大部分來(lái)自中國(guó)大陸。

據(jù)臺(tái)灣中時(shí)電子報(bào)8月9日?qǐng)?bào)道，英國(guó)脫歐造成英鎊貶值，雖然倫敦房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，但英鎊貶值抵消了漲幅，國(guó)外的投資者看準(zhǔn)這一點(diǎn)，紛紛搶購(gòu)倫敦的房地產(chǎn)。

報(bào)道援引英國(guó)《每日郵報(bào)》的話(huà)稱(chēng)，在倫敦有一成的投資者在買(mǎi)房后不居住，也不把房屋租出，賺取租金收入，而是把房屋閑置，等房?jī)r(jià)漲到一定程度時(shí)，再賣(mài)出，狠賺一筆。

這樣閑置房屋的理財(cái)方法，也許在一般人看起來(lái)很怪異，但英國(guó)的房產(chǎn)中介業(yè)者卻表示，很多海外的投資者借著這種方式，讓資金不斷增值，甚至可以透過(guò)買(mǎi)屋賣(mài)屋來(lái)賺取大量利潤(rùn)。英國(guó)房產(chǎn)中介業(yè)者還表示，“這一成閑置的國(guó)際投資房地產(chǎn)，絕大部分投資者是來(lái)自大陸”。

近年來(lái)，大陸民眾海外置產(chǎn)的熱度居高不下。專(zhuān)家表示，大陸民眾在海外置產(chǎn)，主要考慮兩個(gè)因素，第一是語(yǔ)言文化相近及投資考量；第二是以留學(xué)考量，像是英語(yǔ)系的國(guó)家如美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國(guó)等。在許多國(guó)家，甚至認(rèn)為大陸人大肆購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，是導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲主因。

英國(guó)地產(chǎn)專(zhuān)家表示，對(duì)于這些被國(guó)外買(mǎi)家買(mǎi)下且閑置的房產(chǎn)，雖然需要繳交房屋稅，但這些房子一旦出售后，盈利完全足以抵消這些稅負(fù)。

港媒稱(chēng)悉尼房產(chǎn)中文廣告牌引當(dāng)?shù)厝瞬粷M(mǎn)：內(nèi)地投資者太多

參考消息網(wǎng)4月13日?qǐng)?bào)道港媒稱(chēng)，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)近年吸引不少內(nèi)地投資者加入，因而招致當(dāng)?shù)厝吮г埂＝障つ崾姓d站一塊宣傳房地產(chǎn)展覽會(huì)的廣告牌，在社交媒體引起軒然大波，只因該廣告“中文比英文多”，且僅有的英文部分都有語(yǔ)法錯(cuò)誤。

據(jù)香港《東方日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站4月13日?qǐng)?bào)道，有澳大利亞網(wǎng)民嘲諷道：“加上英文，只不過(guò)是為了讓它看上去更專(zhuān)業(yè)更國(guó)際化”。

悉尼市政廳宣傳地產(chǎn)展覽會(huì)的廣告牌，用上了不少中文。有英國(guó)媒體引用數(shù)據(jù)指，近年澳大利亞城市房?jī)r(jià)飆升，單在悉尼地區(qū)過(guò)去一年已上漲約80％；而購(gòu)買(mǎi)新南威爾士省房產(chǎn)的投資者中，當(dāng)中七成七為中國(guó)籍人士。此現(xiàn)象引來(lái)部分澳大利亞人不滿(mǎn)，直言“他們?nèi)颂啵叶家呀?jīng)買(mǎi)不起房了，盡管我們是澳大利亞人”。

報(bào)道稱(chēng)，也有人為內(nèi)地投資者辯護(hù)，指悉尼高房?jī)r(jià)是由多方因素組成，“靠海、華人多、當(dāng)?shù)赜羞M(jìn)行房產(chǎn)投資的傳統(tǒng)、建筑成本高，都助長(zhǎng)高房?jī)r(jià)”。另有人認(rèn)為，把責(zé)任全推到華人身上，等同種族主義。

法媒：溫哥華欲推房產(chǎn)空置稅　遏止中國(guó)買(mǎi)家囤房炒樓

參考消息網(wǎng)7月17日?qǐng)?bào)道法媒稱(chēng)，中國(guó)投資者到歐美買(mǎi)樓掀起炒風(fēng)，令部分地方的樓價(jià)高企之余，房屋空置率卻上升。根據(jù)加拿大廣播公司報(bào)道，溫哥華市政府7月11日宣布，可望在明年將會(huì)引入空置房屋稅，應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)熾熱問(wèn)題。

據(jù)法國(guó)國(guó)際廣播電臺(tái)網(wǎng)站7月14日?qǐng)?bào)道，加拿大不列顛哥倫比亞省財(cái)政廳長(zhǎng)麥德永表示，市政府政策委員會(huì)將于7月25日就引入新法例投票，讓溫哥華市政府有權(quán)向空置房屋業(yè)主征稅。

根據(jù)省政府水電局的數(shù)據(jù)，溫哥華現(xiàn)在有1.08萬(wàn)個(gè)空置12個(gè)月以上的住宅單元，其中有9700是公寓，占溫哥華公寓總數(shù)的12.5％，其他為獨(dú)立屋或其他住宅，占全市總數(shù)的1％。

溫哥華市長(zhǎng)羅品信表示，空置稅可鼓勵(lì)人們將空置房屋出租，而空置房屋稅率將于數(shù)月內(nèi)決定，希望能盡快解決房?jī)r(jià)高企以至難以承擔(dān)的問(wèn)題。

報(bào)道稱(chēng)，不過(guò)溫哥華時(shí)事評(píng)論員伊比不看好此政策，他指出政策概念雖好，但要針對(duì)整個(gè)大溫哥華地區(qū)實(shí)施征稅才有成效，只在單一城市內(nèi)征稅不可能有效為樓市降溫。

根據(jù)彭博新聞社發(fā)布的消息，由于大量中國(guó)投資者涌入溫哥華，該市的樓價(jià)在最近5年上升了40％。報(bào)道引述當(dāng)?shù)匾患液勒薪樯瘫硎荆袊?guó)的買(mǎi)家今年在西溫哥華高檔地段購(gòu)入了接近3／4的豪宅，平均每幢價(jià)值310萬(wàn)加元（約合1600萬(wàn)人民幣）。此外，該中介商今年經(jīng)手售出15幢平均價(jià)值800萬(wàn)加元（約合4140萬(wàn)人民幣）的超級(jí)豪宅，包括一個(gè)叫價(jià)1980萬(wàn)加元（約合1億人民幣）、面對(duì)港口﹑面積為6600平方英尺（約合613平方米）的高層單元。

港媒：中國(guó)人在美買(mǎi)房產(chǎn)愛(ài)用現(xiàn)金　推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)

參考消息網(wǎng)10月10日?qǐng)?bào)道港媒稱(chēng)，不少中國(guó)投資者近年也涌入美國(guó)買(mǎi)樓，選擇用現(xiàn)金交易。

香港《東方日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站10月9日?qǐng)?bào)道，美國(guó)有房地產(chǎn)資訊公司近日公布數(shù)據(jù)指，今年5月之前的17個(gè)月，在全美住房交易中有46％的華裔買(mǎi)家用現(xiàn)金買(mǎi)樓，在近10年內(nèi)華裔買(mǎi)家用現(xiàn)金全額付房?jī)r(jià)的比例增逾兩倍。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然不同族裔的人用現(xiàn)金買(mǎi)樓的比例均出現(xiàn)增長(zhǎng)，但中國(guó)買(mǎi)家的增長(zhǎng)最為明顯，目前已成為美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的外國(guó)買(mǎi)家。在過(guò)去幾年間，現(xiàn)金買(mǎi)樓也推高樓價(jià)。

美國(guó)加州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，中國(guó)人受美國(guó)的創(chuàng)新力和可預(yù)見(jiàn)性吸引，因而增強(qiáng)在美投資的吸引力。另有紐約地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)稱(chēng)，中國(guó)人投資買(mǎi)樓，主要是希望子女能在美國(guó)上學(xué)，年長(zhǎng)的父母也能在美國(guó)接受醫(yī)療照顧。

（原標(biāo)題：外媒稱(chēng)中國(guó)人赴希臘“炒房”提振該國(guó)經(jīng)濟(jì)：推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲）