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海航擬出售曼哈頓大樓股權,中企今年一季度海外投資銳減七成
一邊是準備斥資約152億元購入美國紐約曼哈頓的大樓,一邊卻又在尋求出售手中持有的一棟曼哈頓大樓的股權。
據彭博3月30日報道,海航集團子公司稱,正在尋求出售2011年購入的位于曼哈頓第六大道的市中心區美洲大道1180號大樓(1180 Avenue of Americas)的股權。而這可能是海航2017年第一筆重大資產的出售。
該棟大樓是海航集團在2011年從凱雷集團(Carlyle Group)手中購買的,當時海航集團斥資2.6億美元購入紐約曼哈頓第六大道1180號90%股份。
事實上,海航集團旗下的海航資本曾在2016年4月以4.63億美元買下紐約曼哈頓第三大道850號大樓。該寫字樓位于紐約最黃金地段,總面積61.7萬平方英尺,周邊有中央車站、聯合國總部等地標建筑及眾多世界五百強企業,這也是海航在美國投資的第一棟A級寫字樓。
據彭博匯總的數據顯示,海航集團在 2016 年宣布或完成了合計約 300 億美元的收購,遠超其2016年全年1. 61 億美元的資產處置交易規模。
海航自從2016年下半年開始,頻繁在并購市場上出手。其中,涉足房地產領域的大筆收購有三筆。
2016年4月19日,海航國際宣布以1.31億英鎊(約1.89億美元)購買倫敦金絲雀碼頭的17Columbus Courtyard商業樓宇。
4月28日,海航旅游集團宣布將全盤收購卡爾森酒店集團(Carlson Hotels),以及后者持有的瑞德酒店集團(Rezidor Hotel Group, AB)約51.3%股權。但對于協議的收購價格,交易雙方均沒有披露。
根據海航集團公司官網,截至2016年12月底,海航實業集團總資產超3500億元,年收入超520億元,旗下運營5家上市公司(海航基礎,600515.SH,航基股份,00357.HK,西安民生,000564.SZ,海航投資000616.SZ,以及香港國際建投00687.HK)。
值得一提的是,中國企業在2016年海外市場上的投資金額創下新高之后,進入2017年的第一季度,中企在海外投資的金額大幅下降。
湯森路透的數據顯示,2017年一季度中國已宣布的海外并購交易總額為238億美元,創下自2014年以來新低,較去年同期的951億美元大幅下降70.24%。
普華永道此前發布的報告數據顯示,2016年中國企業的海外投資金額大增246%,達到2210億美元,超過前四年中企海外并購交易金額的總和。
英國《金融時報》在30日的報道中援引銀行業和法律界人士的話稱,在短短12個月時間里,中國企業已從國際并購市場最高調和最受歡迎的投標者變得不那么受歡迎。中國投資者現在被要求提供一些保證,以確保他們能夠籌集到足夠的資金進行收購。
普華永道報告還表示,2017年中國企業海外并購將稍低于2016年的并購高潮,但在2018年可能繼續創下新高。同時從中長期來看,促使中國企業進行海外投資的驅動因素依然存在。
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