北京時間原創(chuàng)12月13日消息，近日，房產(chǎn)中介“房天下”多位北京銷售人員收到公司通知，要求所有基層銷售人員簽署離職協(xié)議，進(jìn)而再與公司簽署合伙人協(xié)議。新協(xié)議提高了銷售提成比例，但取消基本工資并不再繳納社保公積金。

業(yè)務(wù)員趙斌（化名）認(rèn)為，公司這是在逼他們離職，變相裁員。

趙斌透露，此舉并非房天下北京一地實行，濟(jì)南、大連、天津等地都已通知，并已有員工提出抗議。北京公司涉及到一千余人。

12日晚，房天下對媒體回應(yīng)稱，推行該制度有利于經(jīng)紀(jì)人增收，將遵守法律規(guī)定，員工淘汰與否只與業(yè)績掛鉤。

13日上午，房天下公關(guān)部門工作人員對“北京時間”表示，業(yè)務(wù)員們的說法有失實之處。一位房天下內(nèi)部人士表示，公司不存在變相裁員，只是業(yè)務(wù)模式調(diào)整。

法律界人士表示，強迫勞動者從雇傭關(guān)系變?yōu)楹匣锶耸敲黠@違反勞動法的，“勞動關(guān)系的解除，必須雙方協(xié)商確認(rèn)才行”。

新協(xié)議取消底薪和社保

在官網(wǎng)上，“房天下”自稱是房地產(chǎn)家居行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺，引領(lǐng)新房、二手房、等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，如今業(yè)務(wù)覆蓋中國500多個城市。

業(yè)務(wù)員趙斌告訴“北京時間”(微信號：btime007)，公司12月初下發(fā)通知，稱要進(jìn)行業(yè)務(wù)模式調(diào)整，針對全國所有的基層銷售人員。

在北京，公司首先要求所有業(yè)務(wù)員簽署一份離職協(xié)議，并在協(xié)議中寫明因個人原因離職。隨后，再和房天下旗下的子公司“北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”簽署一份合伙置業(yè)顧問協(xié)議。

協(xié)議中提到，本合伙協(xié)議不是勞動合同。品牌方為合伙人方提供品牌、平臺系統(tǒng)、信息資源、辦公綜合保障等服務(wù)，并為合伙人方提供使用包含有品牌方標(biāo)志、商號的業(yè)務(wù)牌、名片、業(yè)務(wù)文件等，均是基于本合伙協(xié)議，雙方之間是合伙合作關(guān)系，不是勞動關(guān)系。

該協(xié)議還指出，任何一方都可以提前7個自然日通知對方無條件解除本協(xié)議，本協(xié)議解除，雙方互不追究責(zé)任。

趙斌告訴“北京時間”，“簽了新協(xié)議之后，提成比例有所提高，但取消了底薪，公司也不給我們交五險一金，說想交社保的可以自行繳納。”

“新的制度下，銷售提成的比例由35%-55%，提到了50%-80%。實際收入確實不會有太大變化，但這樣就一點保障都沒有了，協(xié)議里還說雙方都能解除協(xié)議不追究責(zé)任，這不就是哪天想讓我們走我們就得走么？”

員工擔(dān)憂離職拿不到提成

趙斌告訴“北京時間”，如果不簽這個協(xié)議，公司就會關(guān)停員工的后臺和郵箱。“上下班打卡和房源信息都要通過后臺進(jìn)行，關(guān)了后臺，實際上就是辭退了”。

不過，“北京時間”在溝通中發(fā)現(xiàn)，一部分拒絕簽署新協(xié)議的房天下業(yè)務(wù)員并未被關(guān)停后臺。

趙斌認(rèn)為，公司就是想裁員，又不愿意支付賠償，所以用這個辦法逼大家辭職。

多位房天下業(yè)務(wù)員跟“北京時間”表達(dá)了對未來的擔(dān)憂，“也想過辭職，可還有好幾萬的提成沒拿到，萬一辭職了公司不給提成或者給的少了怎么辦？”

虧損背景下的多次“裁員”

12日晚，房天下在回復(fù)新京報記者時表示，該制度是緊隨目前的業(yè)務(wù)發(fā)展情況而調(diào)整的，將更有利于經(jīng)紀(jì)人收入的增加。此次業(yè)務(wù)模式調(diào)整主要針對的是開展了二手房電商業(yè)務(wù)城市的經(jīng)紀(jì)人。

“北京時間”(微信號：btime007)13日致電房天下公關(guān)部門，對方表示，業(yè)務(wù)員們的說法有失實之處。

一位房天下內(nèi)部人士表示，公司不存在變相裁員，只是業(yè)務(wù)模式調(diào)整，爆料的業(yè)務(wù)員可能是因為業(yè)務(wù)考核不達(dá)標(biāo)利益受損。

“北京時間”查詢發(fā)現(xiàn)，近一年來房天下股價持續(xù)下跌，從去年的7.24美元跌到如今3美元。2016年前三個季度，房天下凈虧損分別為1.116億美元、3949萬美元、1420萬美元。第三季度財報發(fā)出后的11月28日，房天下（SFUN）股價大跌15.74%，報收2.89美元。

有分析認(rèn)為，房天下持續(xù)虧損顯示其線下轉(zhuǎn)型并不順利。

界面新聞早前在報道中提到，房天下正在放棄與中介公司搶奪線下市場，而是再次與線下傳統(tǒng)中介合作，重新退回線上平臺。

“北京時間”梳理媒體報道發(fā)現(xiàn)，從2014年開始，房天下有兩次內(nèi)部調(diào)整被指“變相裁員”。2014年7月，房天下砍掉新聞版塊，更名為“房天下”，編輯可選擇并入銷售團(tuán)隊或者自行離職。2015年9月，房天下核查虛假訂單，并開除一千多名刷單業(yè)務(wù)員。被開除業(yè)務(wù)員認(rèn)為，作假是領(lǐng)導(dǎo)默許，查證過程也沒有說服力，屬于變相裁員。此事曾在上海、北京等地引發(fā)多起抗議活動。

北京義聯(lián)勞動法援助與研究中心主任黃樂平告訴“北京時間”，強迫勞動者從雇傭關(guān)系變?yōu)楹匣锶耸敲黠@違反勞動法的，“勞動關(guān)系的解除，必須雙方協(xié)商確認(rèn)才行”。

黃樂平稱，另一方面，即使簽署了合伙置業(yè)協(xié)議，也并沒有改變用工事實，勞動者依然從事原來的工作，而不是真正的合伙入股，所以用工單位依舊需要為勞動者繳納社保。

（原題為《“房天下”強令銷售轉(zhuǎn)為“合伙人”被指變相裁員》）