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蘇州16家房企倡議不領漲、不助推、不哄抬房價,兩央企在列
在政府部門聯合查處違法違規房企后,10月12日,江蘇省蘇州市價格協會房地產行業分會聯合16家房企舉行公開倡議活動,號召蘇州全市房地產企業嚴格落實政府房價調控要求,共同承擔起企業應負的社會責任。
據名城新聞網報道,自去年下半年以來,蘇州房地產市場呈現銷售火爆、價格上漲較快等情況,引起了國家、省、市有關部門和媒體的高度關注,一時間成為社會熱議的焦點。同時,個別房地產企業出現了違反價格管理有關規定的問題,受到政府主管部門的調查處理,在社會上造成不良影響。
蘇州市價格協會房地產行業分會此次聯合方興、華潤等16家房地產企業舉行公開倡議活動,號召全市房地產企業嚴格落實政府房價調控要求,共同承擔起企業應負的社會責任。
16家房地產企業倡議如下:
一、嚴格執行國家、省和蘇州市房地產調控政策,科學合理制定商品住房銷售價格,在當前房地產市場特殊形勢下,帶頭做到不領漲、不助推、不哄抬房價,保持商品住房價格穩定。
二、主動承擔維護房地產市場健康發展的社會責任,遵循公平、合法、誠信的原則,強化自我約束,嚴格控制成本,積極主動開展讓利惠民活動,樹立企業良好形象。
三、模范遵守法律法規,加強價格自律,積極履行價格承諾和義務,自覺抵制虛構原價、虛假優惠、價格欺詐等價格違法行為,共同創建公平有序的房地產市場環境,切實維護消費者的合法權益。
四、全面落實商品房銷售明碼標價制度,實行一套一標。承諾一次性公開全部可售房源,并按照規定格式標明每套房屋的價格、影響價格的相關因素、房屋銷售過程中涉及的相關規定費用等內容,對已售出的房源予以明確標示,并標明實際成交價格。
五、嚴格遵守商品房銷售“一價清”制度,不在標價之外加價銷售商品房,不收取任何未標明的費用,不使用虛假、不規范或者使人誤解的標示誤導欺詐購房者。
蘇州某房企副總經理表示,上述16家房企發出的倡議,是加強輿論引導的一個方面,“這16家企業有地的不多,除了方興和華潤,其它知名的企業不多。”該副總經理說,近期蘇州成交量萎縮一方面是政府人為管控造成的,另一方面限購、限貸以后,業主心態發生了變化,二手房市場已經出現業主毀約,損失幾萬元定金的情況,后續不排除大量業主毀約的可能,目前各項目的營銷總壓力較大,正當金九銀十,調控新政對改善型房源殺傷力比較大,“現在不是價格的問題,是購房資格的問題,不是資金的問題,是市場信心的問題,觀望氣氛濃厚。”
蘇州市價格協會房地產行業分會會長鐘明慶表示,作為在蘇州這片土地上開發耕耘的房地產企業,貫徹國家調控政策、維護行業健康發展、樹立行業良好形象,是房地產企業肩負的社會責任和應盡的社會義務。
為此,鐘明慶呼吁在蘇的房地產開發企業同仁:立即行動起來,堅決貫徹國家、省、市房地產市場調控政策,堅決制止和抵制各種違法違規行為,在當前房地產市場特殊形勢下,帶頭做到不領漲、不助推,不哄抬房價,不串通漲價,努力促進蘇州房地產市場持續平穩健康發展,為地方經濟社會發展作出應有的貢獻。
此前蘇州市物價局10月8日曾表示,自9月23日起,物價、住建部門對群眾反映強烈的商品房銷售違法違規問題重拳出擊,聯合開展商品房專項檢查。對于涉嫌捂盤惜售、哄抬價格的,相關部門將先行告誡,進行警示約談,經告誡、約談仍不改正的,依法從嚴從重處罰。對于涉嫌存在虛假打折、虛假優惠等價格欺詐行為的,相關部門將進行警示性約談,降低信用等級,暫停網簽,并視違法情節嚴重程度給予行政處罰。經過近半個月的商品房專項檢查。目前,物價、住建等部門已聯合查出22家涉嫌存在捂盤惜售、未明碼標價、明碼標價要素不全、標示內容更新不及時等違法違規問題的房企。
截至10月7日,檢查組已檢查房地產開發企業65家,其中22家涉嫌存在捂盤惜售、哄抬價格、標示內容更新不及時等違法違規問題。另有,蘇州朗宏置業有限公司、華潤置地(蘇州)實業有限公司、蘇州恒力置業有限公司等3家企業被國家住建部通報批評。值得注意的是,作為被通報批評對象的華潤置地、蘇州恒力置業,出現在了此次發出倡議的16家房企中。
據蘇州市物價局工作人員介紹,本次商品房銷售價格行為專項檢查將持續到今年11月30日。檢查結束后將轉為日常巡查,進行常態化監管,確保市場平穩。
蘇州市16家聯合發出倡議房企名單:
蘇州仁安置業有限公司
方興地產(蘇州)有限公司
華潤置地(蘇州)實業有限公司
蘇州恒力置業有限公司
蘇州世茂置業有限公司
蘇州新友置地有限公司
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