蘇州宣布，限購政策出臺六天，成交均價每平方米下降1000余元。

10月10日，蘇州政府稱，自10月3日發布《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》后，社會反響良好。從蘇州市區日均成交價格來看，房價總體保持平穩。調控之前的9月份市區日均成交價為17313元/平方米，調控之后（10月4日至9日）市區日均成交價為16298元/平方米。

10月9日，據中新社報道，國慶長假期間蘇州商品住宅共成交2249套，較去年同比上漲70%。價格方面，根據蘇州市住建局提供的數據，已由10月2日的2.2萬元/平方米左右跌落至6日的1.3萬元/平方米左右。

據了解，當時中新社使用的價格為10月6日當天新房的成交均價。對于突然間的大幅度降價，蘇州市住建局住宅產業處處長陳登火解釋稱，短短4天的數據個體差異太大，并不能以此來衡量蘇州近期的整體房價，“今天購買高端樓盤多了，今天均價就高，明天我買的低端，低價房，我今天均價就低，這不能說明我們整個房地產的價格。”

澎湃新聞發現，10月6日成交的樓盤主要位于蘇州的吳江區，而吳江區的房價一向比市區低很多。從2016年9月底的統計數據來看，吳江區的均價為1.14萬元/平方米。當成交的房子主要位于吳江區時，蘇州的成交均價順理成章地降到了1.3萬元左右。

而此次蘇州政府公布的是調控以后的成交平均價格。蘇州政府表示，成交價格下調，一是新政出臺后，購房者的預期發生變化，出現了一些觀望現象。二是由于每天成交的房屋結構存在差異，高端樓盤的高價房銷售速度有所減緩，導致每天的成交均價產生波動。三是市物價、住建等部門加強了對高價房的成本審核，一定程度上減緩了高價房的上市步伐，也導致了成交均價的降低。下一步，蘇州市將繼續加大對房地產市場的監管，保持房地產市場穩定。

也有分析人士表示，在蘇州采樣的6天時間里，由于存在有價格偏低的樓盤入市，整體成交均價與此前相比略微下調也同樣是類似成交結構變化的結果。

10月3日，蘇州市政府印發關于進一步加強全市房地產市場調控的意見的通知，包括推動土地帶設計方案出讓，并可采取限價銷售作為招拍掛條件。

對于非本市戶籍居民家庭申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區（含吳江區）、昆山市、太倉市累計繳納 1 年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明；暫停對已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

同時對于有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。

居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

此外，對于職工家庭第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%等。

要求房地產開發企業確定備案價格后，一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，實際銷售價格不得高于備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。下一批次備案價格不得高于上一批次同類型房屋成交均價。

蘇州當地開發商表示，新政出臺后，限制不少購房者的資格，導致需求量被限制，但是目前來看看房人群的數量并沒有出現猛跌。