2016年上半年，上海市區(qū)內(nèi)最后成片的“兩萬(wàn)戶(hù)”——楊浦區(qū)228街坊——200多戶(hù)居民也完成了搬遷，不過(guò)與其他地方“兩萬(wàn)戶(hù)”的命運(yùn)不同，這里的12幢低矮的兩層樓房將被整體性保留下來(lái)。

建于20世紀(jì)50年代的“兩萬(wàn)戶(hù)”正逐漸從上海消失。1952年，毛澤東作出了“今后數(shù)年內(nèi)，要解決大城市工人住宅問(wèn)題”的指示，當(dāng)年5月，華東軍政委員會(huì)和上海市政府決定建造大批工人住宅，一批人口建筑密度較低的“兩萬(wàn)戶(hù)”類(lèi)型住宅成為解放后第一批興建的工人住宅，主要集中在滬東、滬西的工業(yè)區(qū)邊緣，包括楊浦區(qū)的長(zhǎng)白、控江、鳳城、鞍山，普陀區(qū)的甘泉、徐匯區(qū)的日暉新村等。

“兩萬(wàn)戶(hù)”住宅為磚木結(jié)構(gòu)，一般上下兩層各5間房，上下各有一個(gè)公共廚房和公共廁所。盡管與現(xiàn)有的住宅標(biāo)準(zhǔn)相比差距甚遠(yuǎn)，但與當(dāng)時(shí)的簡(jiǎn)屋棚房相比，居住條件大為改善。

“當(dāng)時(shí)并非人人都有資格住進(jìn)‘兩萬(wàn)戶(hù)’，能入住的大多是勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者，還有就是住房困難戶(hù)。”上海歷史專(zhuān)家薛理勇說(shuō)，“兩萬(wàn)戶(hù)”最初并不是一種特定的房屋類(lèi)型，而是當(dāng)時(shí)計(jì)劃通過(guò)建造該類(lèi)型的建筑，來(lái)解決約2萬(wàn)戶(hù)人的居住問(wèn)題，后來(lái)“兩萬(wàn)戶(hù)”才被作為一種特指的建筑概念，也被當(dāng)作這類(lèi)居住小區(qū)特色的代名詞。

9月13日，澎湃新聞（www.6773257.com）記者從上海市規(guī)土局了解到，楊浦區(qū)長(zhǎng)白社區(qū)228街坊“兩萬(wàn)戶(hù)”作為城市更新的試點(diǎn)，經(jīng)過(guò)對(duì)原有方案的調(diào)整，將保留現(xiàn)狀12幢“兩萬(wàn)戶(hù)”建筑，在不影響整體風(fēng)貌條件下允許對(duì)保留建筑進(jìn)行適當(dāng)改擴(kuò)建。“引入特色商業(yè)、創(chuàng)業(yè)辦公、文化展示等復(fù)合功能，營(yíng)造楊浦區(qū)中部地區(qū)開(kāi)放式的特色眾創(chuàng)街坊，并配套公共服務(wù)設(shè)施，滿(mǎn)足周邊居民的實(shí)際需求。”上海市規(guī)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

楊浦區(qū)228街坊屬于長(zhǎng)白一村，東至安圖路，西至敦化路，北至延吉東路，南至長(zhǎng)白路。隨著居民的搬遷，整個(gè)街坊已空空蕩蕩，從長(zhǎng)白路一側(cè)的大門(mén)進(jìn)去，里面的“兩萬(wàn)戶(hù)”還在，不過(guò)看上去已經(jīng)有些破敗，一些房子上還有居民搭建的塑料棚。

20世紀(jì)90年代初搬入這里的居春英表示，當(dāng)時(shí)住進(jìn)來(lái)時(shí)看到這里是木頭地板，感覺(jué)還不錯(cuò)，“不過(guò)2000年后，隨著房子的年限增長(zhǎng)，經(jīng)常出現(xiàn)漏水，尤其是黃梅天會(huì)出現(xiàn)很多白蟻，所以很多人都開(kāi)始希望能搬遷。”

據(jù)長(zhǎng)白街道書(shū)記李芳介紹，2002年，228街坊被列入舊區(qū)改造，動(dòng)遷了一部分居民。2015年，228街坊被列為上海市城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，當(dāng)年底開(kāi)始進(jìn)行整體協(xié)商征收，到2016年7月，居民搬遷交房率達(dá)到了100%。

盡管搬走了，但很多居民仍會(huì)懷念當(dāng)時(shí)鄰里間的親密關(guān)系。居春英說(shuō)，“兩萬(wàn)戶(hù)”的居民不像現(xiàn)在住在大樓里的，相互都不認(rèn)識(shí)。

“那時(shí)出門(mén)都不用鎖門(mén)，因?yàn)楦舯卩従佑龅侥吧藖?lái)，肯定會(huì)問(wèn)對(duì)方來(lái)找誰(shuí)？在公用廚房里做菜，哪家燒的東西好吃，第二天別的鄰居也會(huì)燒。”居春英表示，盡管現(xiàn)在大家都搬出去了，但還經(jīng)常會(huì)電話(huà)聯(lián)系，選擇時(shí)間串門(mén)或相聚一下，大家也很還念當(dāng)時(shí)“兩萬(wàn)戶(hù)”的生活氛圍，“所以希望這次更新，當(dāng)時(shí)的房子能保留一些，也給大家一個(gè)念想。”

“從‘兩萬(wàn)戶(hù)’到石庫(kù)門(mén)，建筑設(shè)計(jì)本身就是包含了交流功能，這非常契合中國(guó)傳統(tǒng)的熟人社會(huì)文化。這個(gè)城市需要更多的公共活動(dòng)空間，老年人也需要社會(huì)交往和公共空間，這是要保留‘228’的主要原因之一。”薛理勇認(rèn)為，“兩萬(wàn)戶(hù)”代表了一個(gè)特殊的時(shí)代，反映了當(dāng)時(shí)上海的一部分人居住生活的歷史情況，他建議對(duì)“兩萬(wàn)戶(hù)”應(yīng)該做一些保留，“比如可以建成實(shí)體的博物館，讓后人看到當(dāng)時(shí)的生活場(chǎng)景。”

也正是考慮到“兩萬(wàn)戶(hù)”的特殊性，原先建筑面積約5.5萬(wàn)平方米、建筑高度60米的住宅、商業(yè)混合功能規(guī)劃做出了重要調(diào)整。楊浦區(qū)將228街坊“兩萬(wàn)戶(hù)”列為城市更新試點(diǎn)，調(diào)整方案將保留12棟現(xiàn)狀“兩萬(wàn)戶(hù)”建筑。

負(fù)責(zé)該地塊規(guī)劃的一名規(guī)劃師告訴澎湃新聞?dòng)浾撸w保留并不是說(shuō)現(xiàn)有建筑一點(diǎn)都不動(dòng)，“因?yàn)槠渲杏行┙ㄖ?shí)在過(guò)于破舊，還是需要進(jìn)行局部的改造，同時(shí)也為滿(mǎn)足今后各種功能的需要，但不會(huì)影響其整體風(fēng)貌。”

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授章明認(rèn)為，雖然保留228街坊，如果從經(jīng)濟(jì)價(jià)值角度去衡量，分值并不高。但他強(qiáng)調(diào)，這個(gè)街坊的社會(huì)情感價(jià)值很高，一棵樹(shù)一塊磚一扇門(mén)，都難能可貴，“能把它保留，能代表政府保護(hù)歷史文化建筑的姿態(tài)和魄力。”