“工抵房”、降價近千元銷售……近日，江蘇徐州賈汪區一家樓盤因降價促銷遭官方叫停的消息，引發社會關注。

開發商宣布取消吾悅華府“工抵房”優惠活動。

對此，徐州賈汪區相關部門向澎湃新聞（www.6773257.com）表示，新城吾悅廣場在售的吾悅華府項目在國慶促銷活動中，存在以“工抵房”名義銷售正常商品房源的問題，被該區市場監管局定性為“虛假宣傳”，并責令其停止相關房源銷售。該區不存在外界傳言的“對開發商降價賣房進行限制”的情況。

公開資料顯示，吾悅華府項目坐落于徐州主城東北部的賈汪區，系由徐州市賈汪區億睿房地產開發有限公司開發。天眼查顯示，該公司屬于新城控股集團旗下公司。

多方消息證實，國慶假期伊始，賈汪區吾悅華府樓盤對外宣稱，新推出一批“工抵房”，一口價單價5388元，“數量有限”。值得一提的是，該樓盤的備案均價7200元。

此舉很快引發該樓盤此前已購房業主不滿，這些業主認為，開發商此番促銷直降了1800余元，為此他們開展了維權，并向相關部門進行了舉報。

對此，10月3日，賈汪區市場監督管理局執法人員聯系吾悅廣場（注：新城控股集團旗下商業品牌）相關負責人了解情況。根據賈汪區相關部門提供的一份市場監管部門出具的情況說明，經過調查，賈汪區億睿房地產開發有限公司（賈汪吾悅廣場項目）于2021年9月30日晚17時左右，根據總公司統一安排，對外發布：100套“工抵房”5388元/平方米對外銷售，隨后以每套收取2萬元意向金的方式進行操作，至詢問時間共收取了80戶左右。

上述情況說明表示，經了解，該樓盤近期備案均價為7200元/平方米，近期實際成交均價在6300-6400元/平方米左右。

為此，賈汪區市場監管局當日即下發了《責令改正通知書》，告知開發企業：其以“工抵房”的名義宣傳銷售商品房的行為，違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》，責令停止該違法行為。情況說明提及，至10月11日，已退還41戶意向金。

根據賈汪區市場監督管理局《責令改正通知》的內容，該局認為開發商的行為違反了《反不正當競爭法》第八條第一款的規定。澎湃新聞查詢發現，該條款規定，經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。

同時，該局依據《反不正當競爭法》第二十條第一款“經營者違反本法第八條規定對其商品作虛假或者引人誤解的商業宣傳”的規定，責令億睿房地產開發公司停止違法行為。

徐州市賈汪區市場監督管理局下發的《責令改正通知書》。圖片來自“徐州吾悅廣場”微信公號，現已被刪除。

對此，10月3日，億睿房地產開發公司通過微信公號“徐州吾悅廣場”發布聲明稱，“為相應政府穩地價、穩房價、穩預期的政策號召”，按照主管部門要求，公司于9月30日推出的吾悅華府“工抵房”優惠活動取消執行，并恢復按市場價格銷售，并對參加本次活動客戶擬于7個工作日內完成退款。

該公司在聲明中還稱，后續其將積極配合各級政府部門維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。

在聲明中，億睿房地產開發公司還配發了賈汪區市場監督管理局下發給其的《責令改正通知》。不過，該則聲明的相關內容已于10月11日前后予以刪除。

10月10日，澎湃新聞電話聯系吾悅華府前臺銷售獲悉，國慶期間，該樓盤推出的“工抵房”促銷活動，確實有一部分并非“工抵房”，政府部門介入后，該樓盤已經停止該次促銷活動，具體情況將由專門的人進行答復。但澎湃新聞截至發稿止，未獲進一步回復。