“工抵房”、降價(jià)近千元銷售……近日，江蘇徐州賈汪區(qū)一家樓盤因降價(jià)促銷遭官方叫停的消息，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。

開發(fā)商宣布取消吾悅?cè)A府“工抵房”優(yōu)惠活動(dòng)。

對(duì)此，徐州賈汪區(qū)相關(guān)部門向澎湃新聞（www.6773257.com）表示，新城吾悅廣場(chǎng)在售的吾悅?cè)A府項(xiàng)目在國慶促銷活動(dòng)中，存在以“工抵房”名義銷售正常商品房源的問題，被該區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局定性為“虛假宣傳”，并責(zé)令其停止相關(guān)房源銷售。該區(qū)不存在外界傳言的“對(duì)開發(fā)商降價(jià)賣房進(jìn)行限制”的情況。

公開資料顯示，吾悅?cè)A府項(xiàng)目坐落于徐州主城東北部的賈汪區(qū)，系由徐州市賈汪區(qū)億睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。天眼查顯示，該公司屬于新城控股集團(tuán)旗下公司。

多方消息證實(shí)，國慶假期伊始，賈汪區(qū)吾悅?cè)A府樓盤對(duì)外宣稱，新推出一批“工抵房”，一口價(jià)單價(jià)5388元，“數(shù)量有限”。值得一提的是，該樓盤的備案均價(jià)7200元。

此舉很快引發(fā)該樓盤此前已購房業(yè)主不滿，這些業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商此番促銷直降了1800余元，為此他們開展了維權(quán)，并向相關(guān)部門進(jìn)行了舉報(bào)。

對(duì)此，10月3日，賈汪區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局執(zhí)法人員聯(lián)系吾悅廣場(chǎng)（注：新城控股集團(tuán)旗下商業(yè)品牌）相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況。根據(jù)賈汪區(qū)相關(guān)部門提供的一份市場(chǎng)監(jiān)管部門出具的情況說明，經(jīng)過調(diào)查，賈汪區(qū)億睿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（賈汪吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目）于2021年9月30日晚17時(shí)左右，根據(jù)總公司統(tǒng)一安排，對(duì)外發(fā)布：100套“工抵房”5388元/平方米對(duì)外銷售，隨后以每套收取2萬元意向金的方式進(jìn)行操作，至詢問時(shí)間共收取了80戶左右。

上述情況說明表示，經(jīng)了解，該樓盤近期備案均價(jià)為7200元/平方米，近期實(shí)際成交均價(jià)在6300-6400元/平方米左右。

為此，賈汪區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局當(dāng)日即下發(fā)了《責(zé)令改正通知書》，告知開發(fā)企業(yè)：其以“工抵房”的名義宣傳銷售商品房的行為，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，責(zé)令停止該違法行為。情況說明提及，至10月11日，已退還41戶意向金。

根據(jù)賈汪區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局《責(zé)令改正通知》的內(nèi)容，該局認(rèn)為開發(fā)商的行為違反了《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條第一款的規(guī)定。澎湃新聞查詢發(fā)現(xiàn)，該條款規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

同時(shí)，該局依據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條第一款“經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定對(duì)其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳”的規(guī)定，責(zé)令億睿房地產(chǎn)開發(fā)公司停止違法行為。

徐州市賈汪區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局下發(fā)的《責(zé)令改正通知書》。圖片來自“徐州吾悅廣場(chǎng)”微信公號(hào)，現(xiàn)已被刪除。

對(duì)此，10月3日，億睿房地產(chǎn)開發(fā)公司通過微信公號(hào)“徐州吾悅廣場(chǎng)”發(fā)布聲明稱，“為相應(yīng)政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的政策號(hào)召”，按照主管部門要求，公司于9月30日推出的吾悅?cè)A府“工抵房”優(yōu)惠活動(dòng)取消執(zhí)行，并恢復(fù)按市場(chǎng)價(jià)格銷售，并對(duì)參加本次活動(dòng)客戶擬于7個(gè)工作日內(nèi)完成退款。

該公司在聲明中還稱，后續(xù)其將積極配合各級(jí)政府部門維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

在聲明中，億睿房地產(chǎn)開發(fā)公司還配發(fā)了賈汪區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局下發(fā)給其的《責(zé)令改正通知》。不過，該則聲明的相關(guān)內(nèi)容已于10月11日前后予以刪除。

10月10日，澎湃新聞電話聯(lián)系吾悅?cè)A府前臺(tái)銷售獲悉，國慶期間，該樓盤推出的“工抵房”促銷活動(dòng)，確實(shí)有一部分并非“工抵房”，政府部門介入后，該樓盤已經(jīng)停止該次促銷活動(dòng)，具體情況將由專門的人進(jìn)行答復(fù)。但澎湃新聞截至發(fā)稿止，未獲進(jìn)一步回復(fù)。