婚前房產婚后到底要不要加配偶的名字？一旦離婚，加名房產應當如何分割？面對上述問題，杭州市西湖區(qū)人民法院審理的這起離婚案件，給出了自己的答案。

一、案情：婚前3套房婚后加妻子名，離婚時妻子要求分走60%

丈夫王某、妻子喬某經人介紹相識結婚，婚后育有一女。王某婚前全款買下杭州3套房，結婚時，王某將喬某的名字加在三套房的房本上。但夫妻二人難敵生活的瑣碎，婚后種種瑣事，加上雙方婚前缺乏了解，使二人矛盾重重。2020年，妻子喬某向法院起訴離婚。

喬某稱，丈夫多年啃老不去工作，家里的日常開銷都是她在維持，整個家都是她在打理。關于房產，她認為這三套房屬于夫妻共同財產，應當按照照顧子女、女方的原則對她多分，據此她要求取得60%的份額。

但王某認為，他一直有穩(wěn)定的房租收入，家庭開支一直是他在承擔，反倒是妻子常換工作。對于房產，王某認為買房時他還不認識喬某，后因政策問題，房子不能登記在他一人名下，才不得已登記雙方姓名，因此他認為三套房產屬于他的婚前房產，不同意分割。

那么對于本案，法院是怎樣處理的？

二、法院：房產婚后加名，不意味著一律對半分

首先，一審法院認為，由于這三套房產登記了雙方姓名，應當認定為夫妻共同財產依法進行分割。如何確定分割的具體份額呢？通過比較男女雙方對三套房產來源的貢獻大小，以及合同簽訂、購房款支付情況等事實，根據照顧女方利益的原則，法院一審酌定丈夫王某可分得75%的份額，妻子喬某可分得25%的份額。

對于一審判決結果，喬某無法接受，她認為，雖然房產是王某全款出資購買的，但是婚后房產加名即是對她的贈與，在雙方沒有約定份額的情況下，對于夫妻共同財產在分割時理應一人一半，喬某據此提起上訴。

二審法院認為，雖然三套房產登記為共同共有，但不意味著一律對半分割，此外并無證據證明王某有將房屋一半份額贈與喬某的意思表示，因此一審法院的判決結果屬合理范疇，二審法院予以維持。

三、以案普法：房產加名離婚時如何處理？

在離婚案件中，一方婚前全款購房的，房產證有配偶名字和沒有配偶名字差別還是比較明顯的，有名則有產權份額，但分割時不一定能分到二分之一，雙方有協(xié)議的按照協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院綜合考慮各方對房產的貢獻等因素進行分割。

如果是婚前購房但需要共同還貸，房產證只有一方名字的，根據民法典及司法解釋的規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應的財產增值部分，離婚時由產權登記方對另一方進行補償。如果產權登記了另一方名字，則房產屬于夫妻共同財產，首先協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決處理。

此外有的當事人認為婚前和婚后加名差別較大，其實從法律效力的角度來說，婚前婚后加名并無明顯區(qū)別，需要注意的是在進行產證加名時，各方最好能夠簽署協(xié)議，對產權份額進行明確，以免發(fā)生糾紛。