近期有關于房地產稅征收的消息，讓市場的關注點再次聚焦于房地產稅的改革進程。

12月14日，在2016網易經濟學家年會上，中國房地產開發集團理事長孟曉蘇認為中國多年來的房地產發展對農民極不公平，征收房產稅有利于社會公平。而任志強則持反對意見，他表示：“現有政策條件下征收房產稅就是搶劫！”

“現有條件下收房產稅是搶劫”

孟曉蘇稱，征收房地產稅則是有利于社會公平的辦法，需要在適當的時機推出，并在征收過程中通過轉移支付、退稅等方式進一步促進公平。

對此，北京師范大學房地產研究中心董藩和任志強都持反對意見。董藩認為，中國的土地并非私有，因而征收房地產稅不合理。在現有情況下以何種方式征收房產稅都難以做到公平。“房地產稅的道路沒有的！”董藩說。

任志強則表示，能變成房地產稅是一個好事，大家應該支持，是財產應該收稅。但是房地產稅一定是替代性的，就是減掉某一些，變成某一些，總稅賦不增加。

任志強稱，原來定義房地產稅是土地不出讓，土地沒有出讓的情況下收房產稅還情有可原，現在土地70年租金大把地收，就沒有權利收房產稅了。

目前全部稅收收入中，和房地產相關的城市土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅以及契稅，合計起來大概占到全部稅收的12%。其它稅收里起碼有三大項可以算出來和房地產密切相關，比如營業稅，城市建設維護事業稅等。

任志強認為，不但現有條件下不該征收房地產稅，近幾年內房地產稅的開征都不會提上日程。“至少十三五期間出不了。”任志強說。

“只要限購還在，房價就還會上漲”

此外，任志強堅持認為，房價會繼續上漲。任志強說：“只要限購還在，房價就還會上漲。”

“汽車產業再大，相對房地產而言，零頭，沒戲，所以房地產，盡管很多人不待見它，老把它當夜壺，但沒有房地產不行。”任志強說，“從過去10年的經濟數據中可以看出來，稅收的大頭是土地產業支撐的，這10年如果沒有土地產業支撐，中國哪有8%？沒戲，換句話說也是房地產支撐，再換句話說是我們的購房人支撐的，沒有每年1500多萬套的房子，中國的稅收和什么的也都沒了。”

任志強稱，房地產和宏觀經濟密切相關，房地產下來它就下來。2004年中國的GDP增長17%，這時是進行房地產市場改革的過程，2005年的GDP增長了18%，就是房地產增長的初步期。而在2011年開始對房地產進行調控之后，GDP的增長下降到了13%，而今年的GDP增長預計不到5%，房地產受到重大損失的時候，GDP也就同樣的往下掉。

任志強在會議上說：“李克強總理說希望‘去庫存’，其中一個就是要把家電業振興了。因為沒房子沒地兒擱，所以還是讓大家有房子，才能把電視、冰箱都擱到房子里去。”