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陽光100中國:可轉債潛在違約,未償還金額5239萬美元
8月9日晚間,易小迪名下房企陽光100中國控股有限公司(02608.HK)發布內幕消息稱,該公司此前發行的一筆金額為2億美元、年利率為6.50%可轉換債券即將到期,若無法在到期日支付相關債券本金和利息或將構成違約事件。
據悉,該筆可轉換債券發行于2016年7月,按照最新公告信息,付款及最后一筆利息付款將于2021年8月11日到期,未償還本金及應計利息總額將分別為5091.61萬美元及147.55萬美元,合計5239.16萬美元。
根據該筆可轉換債券相關條款,若有關付款到期日未能支付債券的任何本金或溢價或者拖欠支付債券的任何利息且拖欠持續至有關付款到期日后14日,則構成違約。
陽光100中國稱,截至公告日期,公司預期難以在到期日支付該筆債券的本金及最后一期利息,很可能發生違約事件。
不過,陽光100中國在公告中稱,公司已籌措到所需資金,并預期于到期日后10個工作日內支付本金連同應計利息。此外,公司一直與債券持有人商討,以便獲得到期日的延長。
所謂可轉換債券,是債券持有人可按照發行時約定的價格將債券轉換成公司的普通股票的債券。通常而言,該債券利率一般低于普通公司的債券利率,因此企業發行可轉換債券可以降低籌資成本。對投資者來說,可轉換債券使投資者獲得最低收益權。即當該公司股價上漲時,投資者可將債券轉為股票,享受股價上漲帶來的盈利;當股價下跌時,則可不實施轉換而享受每年的固定利息收入,待期滿時償還本金。
陽光100中國創建于1999年,其前身廣西萬通企業由易小迪在1992年創辦。公司于2014年3月13日在香港聯交所主板掛牌上市。2015年起,陽光100中國開始由傳統住宅開發向“街區綜合體”模式轉型,并逐漸放緩了拿地和項目擴展速度。
近年來,陽光100中國主要聚焦三大主力產品:喜馬拉雅服務式公寓、街區綜合體及阿爾勒復合型社區。
陽光100中國2020年年報顯示,2020年是陽光100中國業務大力轉型的一年。這一年喜馬拉雅公寓及商業街項目有新項目面市,但卻遭遇疫情的沖擊,產品銷售受到很大的挑戰與困難。截至2020年年底,產品庫存達190億元,其中超過50%為非住宅產品。同時這一年房地產金融調控持續從嚴,從而給公司資金帶來很大壓力。
為應對這一情況,陽光100中國稱,一方面加大促銷力度,另一方面迅速調整,加大原有住宅項目的開發力度,尤其是溫州、興隆、武漢、西安等地住宅項目開發力度。同時公司進行多方面合作融資,順利度過2020年還款高峰。
公告披露,截至2020年末陽光100中國土地儲備總建筑面積約為10.5百萬平方米。隨著長三角土地升溫,陽光100在溫州儲備的一級開發項目趨于成熟,價值會逐步釋放。同時京沈高鐵通車后,陽光100中國在興隆縣儲備的萬畝土地以及在承德、桂林、麗江等地儲備的大量文旅用地也將在疫情放緩后逐漸進入市場。
2020年全年,陽光100中國營收為57.6億元人民幣,同比下滑30.5%,毛利率為26.6%,較2019年提升1.3個百分點;同期毛利潤為15.3億元,凈利潤較2019年減少60.1%至12.84億元,凈利率為22.3%。
為應對營收下滑等情況,陽光100中國董事會主席易小迪在2020年年報《主席致辭》中提到,公司將加大促銷力度,將現有庫存產品更快變現,同時加大一級土地出讓,并在適當時候轉讓成熟項目,減輕負擔。在緩解現金流壓力后再多方合作,引入新的戰略合作伙伴。
截至2020年底,陽光100中國擁有現金及現金等價物30.71億元,較2019年同期增加6.33億元;資本負債比率43.3%,凈負債率為186.8%。
截至發稿,陽光100中國報1.06港元/股,跌幅7.02%。
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