香港的豪宅市場(chǎng)正在不斷刷新紀(jì)錄。

        據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，由香港新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的Twelve Peaks在一季度賣出三套頂級(jí)豪宅，合并銷售1.806億美元（約人民幣11.19億元），平均單價(jià)達(dá)到14574美元/平方英尺（約人民幣97萬(wàn)/平方米）。這個(gè)價(jià)格甚至高于紐約公園大道上掛牌出售的一些最貴房產(chǎn)。

        去年8月，Twelve Peaks的12棟別墅對(duì)外報(bào)價(jià)，當(dāng)時(shí)最高報(bào)價(jià)為每平方英尺17.5萬(wàn)港元（約人民幣150萬(wàn)/平方米）刷新香港豪宅記錄，打破全球最高單價(jià)記錄。

        Twelve Peaks位于山頂加列山道12號(hào)，2006年底新鴻基以總價(jià)18億港元，折合每平方英尺樓面價(jià)4.2萬(wàn)港元摘得這一地王。該項(xiàng)目位于太平山頂，是香港島的最高點(diǎn)，推出的每幢別墅都設(shè)有泳池、宴會(huì)廳等，同時(shí)可以縱覽香港南區(qū)的海景。

        盡管港府努力遏制需求，非香港永久居民在香港買房必須繳納樓價(jià)的15%作為買家印花稅，但是香港高檔住宅的價(jià)格仍不斷上漲，其中絕大多數(shù)買家來(lái)自中國(guó)內(nèi)地。

        根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，第一季度，香港豪華住宅價(jià)格同比（比上年同期）增長(zhǎng)5.5％，達(dá)到歷史最高水平。

        萊坊評(píng)估和咨詢主管托馬斯?蘭此前接受媒體采訪時(shí)稱，高達(dá)10%的香港高檔豪宅買家是中國(guó)內(nèi)地人，他們一度曾在香港豪宅銷售中占到30-40%的比例。

        值得注意的是，近期令人瞠目的銷售價(jià)格不斷助燃開(kāi)發(fā)商的熱情。過(guò)去三年香港破土動(dòng)工了諸多項(xiàng)目，包括新鴻基的Twelve Peaks、Shouson Peak，以及太古地產(chǎn)由弗蘭克?蓋瑞（Frank Gehry，美國(guó)著名建筑師）設(shè)計(jì)的Opus Hong Kong項(xiàng)目。

        隨著香港和內(nèi)地股市飆升，香港的豪宅市場(chǎng)也開(kāi)始迅速升溫，內(nèi)地投資者將股市獲利投入到香港豪宅市場(chǎng)。另?yè)?jù)媒體報(bào)道，部分香港開(kāi)發(fā)商為了吸引內(nèi)地投資客，甚至推出了為非港人（沒(méi)有香港身份的海外及內(nèi)地人士）代付15%印花稅的優(yōu)惠措施，以便吸引更多的內(nèi)地“金主”。

        據(jù)香港電臺(tái)報(bào)道，有議員關(guān)注香港樓價(jià)走勢(shì)及特區(qū)政府會(huì)否出招打壓樓市。

        香港財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華回應(yīng)，特區(qū)政府仍在監(jiān)察樓市表現(xiàn)，亦關(guān)注美國(guó)將會(huì)加息的因素，但加息時(shí)間及速度仍未明朗，令香港樓市后市有不穩(wěn)定性。特區(qū)政府會(huì)注意樓價(jià)走勢(shì)、市民置業(yè)負(fù)擔(dān)能力、成交量、有沒(méi)有炒賣以及供求等情況，而未來(lái)幾年有7.8萬(wàn)個(gè)私人住宅推出，特區(qū)政府亦要觀察供應(yīng)增加對(duì)樓市的影響；至于未來(lái)樓市措施是加或減，要經(jīng)觀察后才可決定。