全球房產市場究竟是冷是熱，新鮮出爐的“房價指數”讓人得以一窺全貌。

        2014年，愛爾蘭房價上漲了16%，雖然離金融危機前的愛爾蘭房價巔峰時代還有距離，但是在房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）的全球房價指數上，它已是名列榜首。

        此外，中國香港地區的房價在去年也大幅上漲了近12%。根據萊坊的房價指數，中國內地的房價出現了4.5%的跌幅。

        當地時間3月16日，英國衛報報道，全球范圍而言，2014年第四季度房地產市場呈下滑趨勢。萊坊指出，在計入價格指數的55個國家或地區，房價平均下降了0.6%。

        萊坊的這一指數，在搜集當地房價數據的基礎上，根據每個國家的國內生產總值（GDP）賦予一定權重得來。

        觀察這一指數可以發現，盡管一些國家房價跌了5%以上，但是同一時期在世界上其他地方的房價幾乎都在漲。

        過去一年中，有五個國家的房價保持了兩位數的價格增長。緊隨愛爾蘭的16.3%，土耳其的房價漲幅為16.2%。在哈薩克斯坦、中國香港和立陶宛，房價上漲幅度也超過了10%。

        萊坊表示，香港的主流市場房價已經上漲了近12%，而豪宅價格僅增加了1.1%。面積較小、相對便宜的公寓現在市場上占主導地位。因為承受能力有限，以及針對較大面積房產的雙重印花稅政策，已經轉變了市場的需求。

        在這一指數中，2014年房價出現雙位數下跌的唯一一個國家是烏克蘭，跌幅達16.7%。波蘭、希臘、斯洛文尼亞和塞浦路斯這幾個歐洲小國的跌幅也都超過5%。