上海證大集團董事長戴志康果然不玩了。

        在房地產投資數據降到歷史最低值之后，一個中國地產界的個性人物率先向房地產業黃金十年揮手作別。

        1月27日深夜，停牌一周的上海證大（00755.HK）發布公告，確認戴志康將自己以及女兒名下股份售出。由于收購股權總額已經超過30%，預計買家將對公司發起全面要約收購。

        1月21日，澎湃新聞（www.6773257.com）獨家報道，戴志康將退出房地產行業。當天下午，上海證大股價飆升超過30%，隨后宣布停牌。

        最新公告顯示，上海證大稱，接獲公司控股股東、主席兼執行董事戴志康知會，控股股東戴志康、Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited、Zendai Kai Investment Limited以及戴志康女兒戴陌草，與一名買方在1月26日訂立有條件購股協議。

        賣方有條件同意出售及控股股東同意促致買方有條件購買合共62.54億股份，相當于上海證大購股協議日期全部已發行股本約42.03%，收購價格為每股0.2港元，總代價為12.51億港元。

就這樣和房地產say byebye

        這是一個讓房地產人有些心酸的價格。2014年中報顯示，證大房產資產總值199億港元，現金流13.5億港元。而即使經過一輪暴漲，證大目前的股價也只有0.183港元，市值僅為27.23億港元。

        根據上海證大2014年中報，截至2014年6月30日，Giant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited分別擁有證大15.64%、19.70%、3.06%的股份。而戴志康則在幾家公司中擁有部分股權。

        完成出售后，買方將擁有上海證大已發行股份比例為30%-50%。公告沒有透露買家信息。根據澎湃新聞（www.6773257.com）獲得的消息，主要買家將是四大資產管理公司之一。

        從賬面來看，證大資產還是頗為可觀；其投資主要集中在商業地產，旗下擁有上海大拇指廣場、喜馬拉雅中心，青島大拇指廣場，南京大拇指廣場，揚州商業項目等12個商業地產項目。

        住宅方面，證大有上海九間堂、海門濱江新城?證大花園、內蒙古2塊地、河北廊坊1項目1塊地、山東煙臺一塊地。

        此外，證大在新西蘭奧克蘭有一個住宅項目，在南非約翰內斯堡則有個據稱將耗資100億美元的城市綜合體。

        今年50歲的戴志康的背景幾乎全部與金融有關。簡歷顯示，他1981年考入中國人民大學，主修國際金融，1985年考入中國人民銀行總行金融研究所繼續深造；1987年進入中信實業銀行總行，擔任行長辦公室秘書；1988年擔任德國德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990擔任海南證券公司部門經理；1992年創立上海證大集團。

        證大集團官方網站顯示，上海證大集團是一家以金融綜合投資、房地產開發經營、文化創意為主業的大型民營企業集團；名下投資領域包括金融、地產和藝術三塊。2014年，證大金融板塊營業利潤已經超過了房地產。

        戴志康這么解釋他放棄房地產：我就是科班出身做金融的，現在一半時間都在搞金融，房地產我只是玩主。戴志康稱，未來公司的主攻方向，將是互聯網金融。

戴志康的金融玩得比地產大

        “三年前，證大已完成互聯網金融布局，現在證大微金融產業規模已超地產成主業。”戴志康表示，證大要將金融做為公司主業，最終目標是互聯網時代的新型投資集團。

        2010年，證大開始做小微金融。平臺包括銀行助貸業務的深圳證大速貸小額貸款、扶植農村經濟的海門證大農村小額貸款、以P2P撮合平臺為核心業務的上海證大財富，以及北京捷越聯合。

        目前，證大系的微金融公司貸款規模150億，在全國建立了300多個分支機構和網點，客戶百萬級。

        戴志康很看好P2P。他說，“金融體系里所有發展方向，我最看好P2P。未來金融行業發展的趨勢就是金融脫媒，去中介化。互聯網金融的本質就是如此。目前雖然只集中在小額貸款領域，但未來整個金融行業都會有這樣的變革，有很大的想象空間。”

戴志康首玩互聯網：投了一個音頻APP

        除了玩回主業金融，玩心未泯的戴志康最近熱衷于投互聯網項目。他最近投了一個APP”喜馬拉雅聽“，號稱是國內最大的音頻分享平臺。

        這個平臺的用戶已過億，節目包含有聲讀物、新聞、音樂、脫口秀、教育培訓、外語講座、兒童故事、健康養生等。

        這家名為上海證大喜馬拉雅網絡科技的公司，已在2014年10月，拿了B輪3550萬美元的融資。這家公司估值已到1.85億美元。

        “我們在互聯網或者其他產業里布局投資，是為了給證大的互聯網金融尋找產業入口，金融服務和產業結合，才有意義，否則就是純粹的數字和資本。”戴志康表示，互聯網正在改變各個行業，這是傳統企業轉型的機會。證大已布局完成的有電商代運營項目、O2O生活服務類平臺、汽車后市場移動應用等。