戴志康（證大房產(chǎn)（00755.HK）董事長(zhǎng)）決定徹底不玩房地產(chǎn)了。

        在這個(gè)資本爭(zhēng)前恐后往互聯(lián)網(wǎng)擁擠的年代，地產(chǎn)商人也免不了生出異樣的情懷。

        和王健林、潘石屹挖空心思推行所謂房地產(chǎn)行業(yè)O2O（線上到線下）不一樣，戴志康打算把房地產(chǎn)變成他的過去，徹徹底底地調(diào)轉(zhuǎn)方向了。

        四個(gè)月前，他還在地圖上指著南非最大城市約翰內(nèi)斯堡，對(duì)澎湃新聞（www.6773257.com）記者說，“100億美金，我要在那兒造一個(gè)陸家嘴。”

        不只是這樣，2014年11月證大確定以9.43億收了中冶地王中的一幅。他當(dāng)時(shí)對(duì)外的表態(tài)是，他對(duì)南京中冶地王那命運(yùn)多舛的地王很感興趣，會(huì)再拿幾塊。

        如今，他決心退出房地產(chǎn)了。

        知情人士透露的消息是這樣的：戴志康會(huì)把全部房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括上市公司，名下土地等全部轉(zhuǎn)賣，而接盤方則是中國(guó)四大資產(chǎn)管理公司之一。

        戴志康1月20日接受澎湃新聞（www.6773257.com）采訪時(shí)表示，退出房地產(chǎn)是事實(shí)，但并不會(huì)賣資產(chǎn)。

        “我的意思是說，不再追加新的投資。老項(xiàng)目還是要做完的。”戴志康解釋道。

        這真的是一個(gè)值得地產(chǎn)商傷心的時(shí)代，2014年，中國(guó)房地產(chǎn)投資增速10.5%，創(chuàng)下房改以來最低值。在資本市場(chǎng)，當(dāng)阿里巴巴在美國(guó)創(chuàng)下讓人難以置信市值的時(shí)候，房地產(chǎn)上市公司們被資本遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋在了腦后。

        2014年中報(bào)顯示，證大房產(chǎn)資產(chǎn)總值199億港元，現(xiàn)金流13.5億港元，而截至1月20日收盤，該公司市值卻僅僅只有20.38億港元。

        從賬面來看，證大資產(chǎn)還是頗為可觀；其投資主要集中在商業(yè)地產(chǎn)，旗下主要擁有上海大拇指廣場(chǎng)、喜馬拉雅中心，青島大拇指廣場(chǎng)，南京大拇指廣場(chǎng)，揚(yáng)州商業(yè)項(xiàng)目等12個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

        住宅方面，證大有上海九間堂、海門濱江新城?證大花園、內(nèi)蒙古2塊地、河北廊坊1項(xiàng)目1塊地、山東煙臺(tái)一塊地。

        此外，證大在新西蘭奧克蘭有一個(gè)住宅項(xiàng)目，在南非約翰內(nèi)斯堡則有個(gè)據(jù)稱將耗資100億美元的城市綜合體。

        今年50歲的戴志康的背景幾乎全部與金融有關(guān)。簡(jiǎn)歷顯示，他1981年考入中國(guó)人民大學(xué)，主修國(guó)際金融，1985年考入中國(guó)人民銀行總行金融研究所繼續(xù)深造；1987年進(jìn)入中信實(shí)業(yè)銀行總行，擔(dān)任行長(zhǎng)辦公室秘書；1988年擔(dān)任德國(guó)德累斯頓銀行北京代表處中方代表；1990擔(dān)任海南證券公司部門經(jīng)理；1992年創(chuàng)立上海證大集團(tuán)。

        證大集團(tuán)官方網(wǎng)站顯示，上海證大集團(tuán)是一家以金融綜合投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、文化創(chuàng)意為主業(yè)的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)；名下投資領(lǐng)域包括金融、地產(chǎn)和藝術(shù)三塊。2014年，證大金融板塊營(yíng)業(yè)利潤(rùn)已經(jīng)超過了房地產(chǎn)。

        戴志康這么解釋他放棄房地產(chǎn)：我就是科班出身做金融的，現(xiàn)在一半時(shí)間都在搞金融，房地產(chǎn)我只是玩主。戴志康稱，未來公司的主攻方向，將是互聯(lián)網(wǎng)金融。