實行近12年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)定宣布取消。

        8月12日，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》，決定取消和下放45項行政審批項目，取消11項職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項，將31項工商登記前置審批事項改為后置審批。

        其中，取消的11項職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項中，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)定。

        上述決定的印發(fā)，不免讓人疑惑，取消房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)證會影響從業(yè)人員的專業(yè)度嗎？也有房地產(chǎn)從業(yè)者提出，如果已經(jīng)報名現(xiàn)在取消退錢嗎？

        通俗來講，凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，通常也被稱為“房屋中介”，主要包括兩種，將從事一手房的稱為代理，二手房的稱為居間，旨在通過介紹促成交易。

        根據(jù)2001年印發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。

        澎湃新聞致電漢宇地產(chǎn)張楊分行經(jīng)理，他表示，有看到媒體報道，但目前沒什么特別大的影響。他表示，此類資格證書的認(rèn)定，在實際操作上本身就存在很多不規(guī)范，一些小型的經(jīng)紀(jì)公司，很多人員在沒有取得證書的情況下就有違規(guī)上崗的案例。

        對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)定的取消，上海一地產(chǎn)分析師表示，這一舉措符合目前“放寬行政監(jiān)管、讓市場來調(diào)節(jié)”的基本思路。他指出，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說，應(yīng)該理解為一個利好。至少從成本管理角度看，對此類證書的取消后，將以市場來作為考官，來評定經(jīng)紀(jì)行業(yè)的經(jīng)營效益。他表示，目前有很多新的營銷模式，在微信朋友圈等介紹房源的也很多。此次改革能為經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展注入市場化因素，并掙脫此前一些行政性的限制。

        在營銷多元化的情況下，德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示，上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格認(rèn)定的取消對于各中介的影響相對較大。據(jù)他介紹，以前開設(shè)中介門店需要5張證書才能通過審批，現(xiàn)在取消的話必然對中介是利好的。不過他也指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)定取消不代表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)門檻降低，只能說是取消了這樣一個名稱，不排除和其他資格證合并，像房地產(chǎn)估價師等資格認(rèn)證以后會更加看重。