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文/李林Lilin

圖文：審稿-豬豬、制作-蘇西

封面圖：NASA/Clouds AO/SEArch

“你不能在地上建起天國。”

說話的女人落地生根，

打坐橋洞，

喝廉價的蘇打水。

大橋在抖動，

兩個女人抱著打抖。

電線通入脊背，

快感直沖腦頂。

城市這只巨獸，

用力嘬取她們鮮美的汁液，

爭先恐后，

長出一條又一條摩天大廈的觸手。

——阿愣·金斯堡《嚎叫的女人》節選

90年代NASA發布的人類在火星的藝術想象

圖：NASA/Pat Rawlings

人類對于天國的夢想，至今沒有停過。

從幾萬年前的壁畫，到殊途同歸的各式宗教，再到最近著陸火星的NASA毅力號、機智號，探索天外世界的圖景，越來越清晰。要建起人類歷史上第一個天外的國度，除了空間站之外，最有可能的地方，正是火星。

藝術家渲染圖，登陸火星的宇航員

圖：NASA

地球與火星對比圖

圖：Wikimedia Commons

01 為什么是火星？

人類最先考慮的天體是月球。

從中國的嫦娥奔月、蟾宮折桂，到希臘的月神阿爾忒彌斯被日神阿波羅忽悠射爆愛人的頭，月亮給人類帶來了無限的遐想。

Moonrise，月出

1884, painting by Stanis?aw Mas?owski

然而與月球相比，火星的優點實在是多出太多。《下一站火星》的作者毛新愿博士就提出以下三個主要的優勢：

1. 火星擁有海量原位資源：種類更為豐富的礦產、溫差變化更小、干冰、水冰、可能的地下水、二氧化碳、甲烷、大氣、行星體積與質量。其中的二氧化碳若能與氫反應，會生成一系列至關重要、極為有用的反應產物，包括甲烷、水等。

2. 火星更加宜居：晝夜節奏與地球相似，沒有月球暗面的問題，星際通信便利。

3. 火星更適合作為星際探測跳板。

《下一站火星》，圖：豆瓣閱讀

因此，火星很可能是人類第一個殖民的行星。

這不只是技術宅們的幻想，就連富豪們也是這么想的。相比于我國的富豪們，美國的頂級富豪對殖民火星更是有著狂熱的激情。諸如Tesla的伊隆·馬斯克和Amazon的杰夫·貝索斯等人，對于火星殖民有著深深的癡迷。

NASA模擬的外太空植物種植（上）

火星地球化假想圖（下）

圖：NASA

02 我會成為早期的火星移民者嗎？

如果您以為早期移民火星的主力軍，是像馬斯克、貝索斯這樣的富豪，那可能大錯特錯。

如果我們回顧歷史，離我們最近的一次重要殖民，應該要數英屬北美殖民地的建立。

美洲殖民的早期驅動者，歸功于大英帝國中殿會館（The Middle Temple）的法（da）律（jie）界人士。這個名詞大家可能會比較陌生，它其實是個律師的教育培訓機構，兼職打劫西班牙船。

英屬北美殖民地弗吉尼亞項目的開創者，正是中殿會館的沃爾特·雷利，雷利家的日常，就是忽悠英國女王伊麗莎白一世開通中國航道、去美洲挖黃金啥的。雷利后來被新的英王斬首。除去泡過伊麗莎白一世，沃爾特?雷利的一生盡是失敗。

沃爾特·雷利

圖：Wikimedia Commons

從沃爾特?雷利手中接過弗吉尼亞項目的，是中殿會館的另一位大法官，約翰?波帕姆。波帕姆主導成立了弗吉尼亞公司。公司的股東包括貴族、商人、冒險者等，核心人物都是法律圈（兼職搶劫）的內部人士。

為了對沖美洲項目的高風險，公司采用了股份制的方式。大概就是我手上有個好項目快來入股吧，投69800，賺1040萬那種意思。這也是早期海外殖民的慣用公司組織形式。包括忽悠投資人，也是慣用形式。

構成移民的主要群體，是那些聽完公司吹牛逼腦子一熱過來挖黃金的熱血青年，以及當時受壓迫的各類小眾群體。

這也給我們啟示，早期的火星殖民驅動者，他們可能是主權國家，也可能是大資本，更有可能是喜歡挑戰風險的專業人士。

而火星早期殖民的主力軍，除了工作需要之外，要么是那些理想主義的狂熱分子，要么是那些想要追求人生逆襲的底層人民。

至于這些人的命運會如何，并不是今天的主題。人類的事業往往起源于偉大的理想，而在利益博弈的泥坑中螺旋式推進。

北京時間5月8日

NASA的火星直升機——機智號

完成了在火星上的第五次飛行

圖：NASA/JPL-Caltech

藝術家對“火星冰屋”的渲染圖

圖：NASA/Clouds AO/SEArch

03 為什么要考慮投資火星的房地產？

暴富。

火星移民存在著引發資產價格泡沫的機會。相比于弗吉尼亞公司這種級別的項目，南海公司（South Sea Company）股價這種史詩級的泡沫，才能夠與火星移民相配。

然而，比起波動性較強的股票，對于普通人更加友好的，是火星不動產。

仍以美國房地產為例。在1929年買入紐約曼哈頓的房產，大概150美元一平米，現在已經差不多12000美元一平米左右，這都快趕上廣州的珠江新城了。九十年來年化收益率近5%，比起持有現在的美國國債強多了。火星未來的潛力，可能也與初生的美國不分伯仲，甚至更有想象力，房價水漲船高是自然的事。

最近，國際著名建筑設計機構Abiboo Studio也推出了一批火星建筑概念圖（https://abiboo.com/projects/nuwa/），以女媧城來命名。由圖可見，火星不動產，也可以做得美觀實用，更有地球建筑無法企及的未來科技感，實在是居家旅行、好友開房的絕佳選擇。

Abiboo Studio官網發布的火星建筑概念圖

圖：abiboo.com

Abiboo Studio官網發布的的火星建筑概念視頻

圖：abiboo.com

此外，對于火星貨幣制度的研究，也預示了不動產投資的優勢。

發展火星經濟，譬如火星基礎設施建設，需要資本的驅動。這些資本，分成外生和內生兩種。外生的資本，來源于地球輸入的資本，比如產業基金等。這些形式都有一個致命的弱點——要還錢。當投資人發現項目虧損時，他們會謀求項目退出，這給項目帶來巨大的不穩定性，會使得那些本該做下去的，短期虧損長期獲益、局部虧損全局獲益的項目慘遭放棄。

另一種方式是內生性資本，可以由火星央行創造。以美國為例，簡而言之，就是國家舉債，聯儲印鈔，全民買單。內生性資本的好處，正是在于雖然也要還錢，但是可以通過“債務貨幣化”的形式來耍流氓。如果存在一個火星的央行，以及一個具備公信力的火星政府，那么，基建支出可以用火星國債的方式融資，以債務貨幣化的方式賴賬。

為什么會說“債務貨幣化”是耍流氓呢？以美國為例，這種模式向市場釋放的貨幣，是讓局部人受益，由納稅人和國外人民買單。不同的資產，吸納貨幣的能力是不一樣的。比如不動產和金融資產，很容易吸入貨幣，推高資產價格，而實體經濟則不然，央行釋放的貨幣傳導到實體經濟，有較長的時滯，例如勞動者的工資就很難趕上房價的增長。

由此可見，為了發展火星經濟，火星的不動產定將得益于貨幣泛濫的溢出效應，出現由貨幣現象推動的增值。

火星表面

圖：NASA

Humans on Mars

圖：NASA/Pat Rawlings

04 投資火星哪里的房地產？

與地球原住民傳統的人性弱點一樣，火星移民可能也會出現只貪便宜、買到鬼城的情況。

因此，投資火星房地產，也是應該投資于那些更具潛力的地區。

結合火星地理，給大家以下建議：

1、買關鍵資源附近的不動產。

2、買適宜建立大規模居住區的不動產。

3、買自然環境相對較佳地區的不動產。

4、買已經被科考充分調查過地區的不動產。

投資火星房地產，必需綜合考慮火星地理、經濟、生態、社會等等因素，才能做出投資收益最大化的選擇。

以下幾個區位，是可供選擇的好區位：

1、火星兩極：

火星兩極存在著豐富的干冰和水冰，是人類殖民火星早期的關鍵資源。火星在完成地球化改造之前，對于有機生命體而言，水資源幾乎是最為寶貴的。建議在投資兩極區域的不動產時，也可以考慮參股火星極地冰泉開發。

藝術家渲染圖，航天器經過火星南極

圖：NASA/JPL

火星兩極

圖：NASA

2、希臘平原：

希臘平原是火星上一個巨大的隕石撞擊盆地，最深處低于基準面8200米，氣壓超過10毫巴，比基準面的6.1毫巴高，也比水的三相點──6.12毫巴要高，而假如溫度高于0.01℃的話，液態水便可能穩定存在。

前期火星軌道探測也發現了此地存在冰川的可能性。除了水資源，可能還會在這里有意想不到的發現，例如火星生物？這里很可能也是人類早期火星科考和生存的關鍵區位。

希臘平原，及其在火星上的位置

圖：NASA/USGS

3、火星探測器密集著陸區：

人類未來的火星定居地，一定是在前期有著充分了解的地方。基于火星地理和氣候環境，早期人類與其居住于露天的場所，不如居住于地下和山體之中，防風御寒，冬暖夏涼。這一點在前文Abidoo Studio的設計圖中也有所體現。

在北方平原與南方高地的交界帶，毅力號火星車的著陸區域——伊希地平原，是一個很好的區位。這里是一個巨大的隕石撞擊盆地，三面環山，有著理想的筑城條件，可能是未來的社會與經濟發展中心城市集群之所在。

此外，機遇號的著陸地點，火星的子午線高原附近，亦是一個好選擇。當年機遇號曾在這里發現了鹽水的痕跡，很可能這里存在著地下水。此地臨近水手峽谷的末段，也是很有潛力的旅游城市。

毅力號著陸點

圖：NASA

4、奧林匹斯山山腳：

作為火星最高山峰，也是仍在活躍的活火山，奧林匹斯山的不動產投資不能用常人的眼光去看待。這里的不動產只留給那些最有理想、超凡脫俗的火星移民者。

奧林匹斯山是神性的象征，火星大詩人Green Lotus Lee曾經寫道：“一峰凌日，孤拔寰宇；三山拱辰，穆然紫極。”

說的正是高于火星基準面20000多米的奧林匹斯山，以及附近的三座高峰：阿爾西亞山、帕弗尼斯山和艾斯克雷爾斯山。珠峰在她們面前也只算個小妹妹而已。奧林匹斯山不動產，最接近天堂的地方，有機會享受奢華巖漿景房。

奧林匹斯山，及其在火星上的位置

圖：NASA

5、水手谷兩側：

這是太陽系中無比壯麗的一道景觀，其長度與紐約到洛杉磯的距離相當，前后延展超過4500公里，最寬處超過600公里，而往下約有8公里深。水手谷西臨諾克提斯迷宮、往東進入大片混沌地形。

這里除了美麗的觀光景點，其復雜地理環境也存在著多種可能性，有發展為礦物主產區的機會。如果您熱愛挖礦，喜歡那種朝著懸崖邊上飆車，不到最后一刻不停車的挑戰，那么，水手峽谷天天都能滿足您的愿望。

水手谷，及其在火星上的位置

圖：NASA

好了，這就是火星房地產的投資指南。如您所見，投資火星房地產，不只要考慮地理、氣候、資源這些客觀因素，也得考慮社會、經濟、金融等等歷史進程。

火星的早期殖民，永遠是勇敢者的游戲，無限的機遇和比機遇更多的挑戰，留給那些人類之中最富冒險精神的先行者。

為了解決各種各樣的挑戰，需要的不只是專業知識和技能，運氣也很重要。在下一期中，我們接著來研究一下，火星數術和風水學。

END

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原標題：《火星買房指南》

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