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“港校熱”引香港東鐵線房屋租金飆升,生活費(fèi)趕超學(xué)費(fèi)
7月27日,羅鑼乘上港鐵東鐵線,列車上依然人頭攢動。地鐵上擠滿了人,除了粵語外,還有各種內(nèi)地口音,粉嶺、太和、大埔墟、沙田、大圍——雖然對香港不算熟悉,但這些站羅鑼已經(jīng)去過好多次了。
這是今年9月即將入讀香港浸會大學(xué)電影學(xué)碩士的羅鑼,自1月拿到錄取通知書后,第三次打飛的來港。
她三次來港的目的,都只有一個——租房。第一次來港是看房,第二次來是交訂金簽合同,這一次是置辦家具。
由于近年來申請港校的碩士越來越多,學(xué)校宿舍也出現(xiàn)了"僧多粥少"的現(xiàn)象,學(xué)校不再為碩士生提供校內(nèi)宿舍。
因此,港校附近的租房變得異常緊俏。由于香港中文大學(xué)、香港城市大學(xué)、香港浸會大學(xué)均坐落在港鐵東鐵線沿線,此區(qū)域也成為了香港租房價格上漲最快的區(qū)域。
據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計的數(shù)據(jù):近三年間,東鐵線沿線較熱門的小區(qū)同一單位的租金上漲約40%,這使得內(nèi)地生赴港讀書的成本驟然增高。
拿到錄取通知書后不久,內(nèi)地生們就開始在聚集了大量即將赴港學(xué)生的論壇尋找租房信息。這些租房信息大多由現(xiàn)任租客發(fā)布,當(dāng)然,他們也大多是內(nèi)地赴港讀書的學(xué)生。
發(fā)布租房信息為他們帶來的好處是,可以把用了一年的家具、電器轉(zhuǎn)賣給新租客,更重要的是,香港租房合約一簽一年,實(shí)際讀書卻只有9至10個月,將閑置的兩個月轉(zhuǎn)租出去,可以挽回一些經(jīng)濟(jì)損失。
來自黑龍江的小星選擇在論壇上找房,看了一圈后,她選定了一套東鐵線大圍站金禧花園的電梯房。一年前,上一任租客以9千港幣租了這套兩室一廳的房子,一年后,房東以13000港幣的價格把房子租給了小星。
這還是房東不需要支付給中介傭金的價格,“房東說,這套房子在中介手里可以租到14000港幣”,這個價格顯然超出了小星的預(yù)期。小星選擇了與人合租,為了盡量減輕父母的負(fù)擔(dān),這套面積近27平米的房子里,硬是要住下三個人,每個房間的面積約為4平米,一張單人床就占去了房間的一半面積,在房間里轉(zhuǎn)個身都難。即便這樣,小星仍然抱怨說:“一年下來的房租費(fèi)肯定超過在港生活費(fèi),都趕上學(xué)費(fèi)了。”
羅鑼則沒有那么幸運(yùn),在論壇上逛了兩個月后,她還是選擇請中介幫忙找房。“在論壇上只看圖片,不看實(shí)體真的不敢定房子,有些學(xué)長學(xué)姐還要高價賣家具。”
5月初,羅鑼第一次到香港找房,“當(dāng)時很多人說7月份開始房租會漲價,所以就早點(diǎn)過來了。來了只能住賓館,加上來回機(jī)票錢,看了一趟房子花了好幾千。” 那一次,羅鑼在香港待了3天,看了十多套房子,“開始看房的時候根本不敢相信,房間怎么可以小成這樣,房間比內(nèi)地普通房子的廁所還要小,四平米大,一張單人床放下后,桌子衣柜都放不下了。”
她最終決定在內(nèi)地生聚居的沙田第一城租下了一套兩室一廳,實(shí)用面積為30平方米,租金為1萬港幣。“第一天沒有看中房子,第二天看到了一套稍微好一點(diǎn)的就定下了,第三天直接簽了合同。” 由于之前沒有過租房經(jīng)驗(yàn),加之對香港地形不熟悉,多數(shù)赴港讀書的內(nèi)地學(xué)生對租房一事均感棘手。
這樣的租金,在寸土寸金的香港并不算高。金禧花園不遠(yuǎn)處的大圍名城更貴。“我剛來的時候覺得這里的房子比較新,就租下了。”去年來港的徐曦與幾個同學(xué)一起租下了大圍名城一套四室一廳的房子,月租金26000港幣,徐曦每月需要支付6500港幣。“租約今年9月到期,我不打算租了。房東漲租金到3萬港幣了,我剛開始工作,月薪12000港幣,如果繼續(xù)住我要沒錢吃飯了。”
這不只是徐曦的煩惱,也是許多畢業(yè)后留港工作的內(nèi)地生的困境:初來港時,父母幫忙支付租金,四五千元的租金并沒有給港漂們帶來多大的困擾。可自己參加工作后,一萬出頭的工資卻負(fù)擔(dān)不了租金。徐曦說,他會搬去更便宜的坑口一帶。那是偏居在香港最角落的一處住宅區(qū),因位置偏遠(yuǎn),交通極其不方便,價格比較便宜。
五六千元的房租能蝸居在一個4平米的房間。三四千元的單間租金則意味著,為了減低負(fù)擔(dān),還需要再招租一名“廳長”(住在客廳里),剩下的公共空間,只剩下窄窄的走廊。
"廳長"的房租自然會便宜一些,相對公共空間大,缺點(diǎn)也顯而易見,私人空間小,容易被打擾。盡管如此,來港五年的李卓一直住在沙田一小區(qū)房的客廳里“我覺得廳里起碼大,簾子一拉也不大會被打擾到,因?yàn)榇蠹乙换貋砭瓦M(jìn)了房間了嘛,最重要的當(dāng)然是房租便宜,我這個廳才2500。”
相對于電梯房,還有一些人親睞唐樓。唐樓,就是沒有電梯的房子,樓下也沒有保安,樓齡多在三十年以上(香港的電梯房大多建于上世紀(jì)80年代)。由于公攤面積較小,唐樓的內(nèi)部空間相對比較大,而且價格便宜,但沒有保安,安全問題是最大的隱患。唐樓成為了許多男生的選擇。
當(dāng)初來港時,小吳毫不猶豫地選擇了唐樓屋。“房間大是我首先考慮的,電梯房太憋屈了,而且我是男生,安全問題也不大。唐樓價格便宜很多,這套房子8千,邊上那幢電梯房同樣大小,價格要1萬3呢。”小吳一直為他的選擇沾沾自喜。
除了唐樓外,還有一種最廉價的選擇——村屋。顧名思義,都是一些建在村里面的村民自建房,大多兩、三層高,每層大概有兩個房間。這些房子大多沿襲著“租客找租客”的出租方式,房東一般不通過中介出租,大多是上一屆學(xué)長學(xué)姐介紹給下一屆熟識的學(xué)弟學(xué)妹,每個房間的價格在三千元以下。
村屋的缺點(diǎn)顯而易見,交通極為不方便。來自江蘇的章寮在中文大學(xué)附近的大埔尾村住了一年,他和室友以每月5500港幣的價格租下了一套位于一樓的兩室一廳。“這里距離最近的地鐵站要走20分鐘,走去學(xué)校要沿著泥土路。”他抱怨道:“真的太不方便了,我從這兒到學(xué)校要走山路,有一次碰到過松鼠,聽說更恐怖的是有人碰到過野豬,女生放學(xué)根本不敢一個人回家。”
“我想讀完書馬上回到內(nèi)地去,親戚聽說我在香港,總是羨慕我身在‘購物天堂’,誰知道我每天踏著泥路上學(xué)。”章寮說。
當(dāng)然,還有更多人,并不在意這些,仍想在畢業(yè)后留港闖一闖。
去年夏天,畢業(yè)于香港城市大學(xué)的資深港漂劉項(xiàng)曾通過社交網(wǎng)站發(fā)布了一組照片,引起熱議。這組照片拍攝手法只有一個:從房間的頂部拍下整個房間。
這組照片的構(gòu)思是這樣來的,劉項(xiàng)某天在出租屋自拍了一張照片,身高1米85的他與只能擺下一張床和一張書桌的房間放在一個畫面里,居然毫無違和感,彼此都很適應(yīng)。
純屬出于想看看港漂們都怎么住,劉項(xiàng)開始了他的“一桌一椅”拍攝計劃。
那時,劉項(xiàng)才知道,內(nèi)地媒體早就給生活在狹小出租屋里的人,安上了一個名字,叫“蟻?zhàn)濉薄?/p>
不同于北漂蟻?zhàn)濉⑸虾O佔(zhàn)澹燮佔(zhàn)鍝碛懈邔W(xué)歷,出入高級寫字樓,下班后窩進(jìn)只能躺下睡覺的房間尋找希望。
一個月后,照片在網(wǎng)絡(luò)上紅了起來,房間的擁堵、局促使得人們難以相信這是擁有高學(xué)歷港漂的真實(shí)生活狀況。
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