第一個公開取消限購的“勇士”呼和浩特自從6月25日把出臺5天的文件給收了回去，說，我們2個字印錯了，需要重新發布。

        從文件撤回，到呼和浩特的修改版意見發布，足足花費了兩天時間。6月27日，新版文件發布，全文只改了一個字。這份同樣由呼和浩特市政府辦公廳印發的《關于切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》（下稱“意見”）把之前的“二套房”改成“二手房”。

        《意見》提到，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房(含二手住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。

        從內容來看，新文件取消限購的思路不變，而范圍較之改動前擴大。于是，呼和浩特正式成為了全國第一個公開放松限購的城市。

兩天改一個字背后的博弈

        呼和浩特房地產開發監督管理處官網信息顯示，這份修改后的意見6月26日就下發到各部門，但澎湃記者今日下午致電呼和浩特市住房保障和房屋管理局，一位工作人員表示，“局里還沒有接到下發文件，今晚要開會，估計就是談這個事情，你周一再問吧。”

        改一個字需要耗時長達兩天，這中間似乎摻雜著某種復雜的博弈過程。

        在呼和浩特之前，大量急于救市的地方政府都曾經通過各種手段嘗試放松樓市調控限制。他們全部遵循了一條放風-否認的既定路徑，外界戲稱限購放松“一日游”。

        比如之前瘋傳的“閩十條”，福建政府先放風不坐實，看看有關部門和市場的反應，激烈就否認。

        其他城市則普遍走側面放開路線。無錫、海口等地通過戶籍改革側面松綁限購，天津公積金可貸款買三套房，廈門補交稅可買房等。

        住建部總經濟師馮俊今年6月在國新辦舉行的新聞發布會上被問及“限購是否會取消時”表示，“從目前我得到的信息看，還沒有一個地方公開說要取消限購。從我們制定的限購政策來看，限購對老百姓的消費需求沒有影響，只是對過度投資需求有限制。”

        正當業界已經幾乎成竹于胸地認為呼和浩特收回文件是又一次“一日游”時，呼和浩特只修改了一個字的新文件，卻讓其坐實了全國第一個公開取消限購城市之名。有分析人士表示，這或許意味著部分地方政府公開放松限購已獲得高層默許。

保7.5%的抉擇

        實際上，呼和浩特這份意見是掐著時間點出來的。

        6月16日，訪問倫敦前夜，國務院總理李克強在《泰晤士報》撰文，表明“中國經濟增速放緩是正常的，并不構成問題。中國今年有信心實現7.5%的增長目標，政府已經準備好調整政策來確保達成這一目標”。

        摩根大通的分析報告稱，政府這一目標意味著，作為國民經濟的支柱產業，房地產行業的調控將放松限制，為保證經濟的穩定提供支柱。

        2013年，呼和浩特市地方財政總收入累計完成360億元，完成年初預算355億元的101.4%，比上年同期增加43.7億元，增長13.8%。今年，服務業走低，經濟更多依靠房地產的呼和浩特，便在李克強訪問后的第四天，把這份公開取消限購的意見對外公開。

        澎湃記者此前分析過，2013年底，呼和浩特的去化存貨周期37個月，全國35個重點城市最高。上海易居研究院的報告顯示，呼和浩特的房價收入比最低，為4.3；深圳最高，17.2。與此同時，國家統計局按月發布的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況的顯示，呼和浩特的新建商品住宅環比價格自3月開始便停漲。

        澎湃記者了解到，此前全國有46個城市、地區被限購。隨著呼和浩特的先例一出，各個地方政府的救市或許將變得不再偷偷摸摸。