3月30日，易小迪名下房企陽光100中國控股有限公司（02608.HK）發(fā)布2020年全年業(yè)績公告，2020年全年陽光100中國營收為57.6億元人民幣，同比下滑30.5%，毛利率為26.6%，較2019年提升1.3個百分點；同期毛利潤為15.3億元，凈利潤較2019年減少60.1%至12.84億元，凈利率為22.3%。

對于造成營收及利潤下滑的原因，年報指出，主要是受新冠疫情的影響，以及報告期內(nèi)出售收益的減少。2019年度，陽光100曾與融創(chuàng)、佳兆業(yè)等就數(shù)個住宅項目的轉(zhuǎn)讓達成協(xié)議，并因此獲得大量出售收益。

從銷售上來看，2020年全年，陽光100中國共完成合約銷售額105.3億元人民幣，同比增長1.9%，對應(yīng)合同銷售面積約891247平方米；按“全年銷售任務(wù)過百億”的目標來看，剛好完成目標。

年報顯示，2020年是陽光100中國業(yè)務(wù)大力轉(zhuǎn)型的一年。這一年喜馬拉雅公寓及商業(yè)街項目有新項目面市，但卻遭遇疫情的沖擊，產(chǎn)品銷售受到很大的挑戰(zhàn)與困難。截至2020年年底，產(chǎn)品庫存達190億元，其中超過50%為非住宅產(chǎn)品。同時這一年房地產(chǎn)金融調(diào)控持續(xù)從嚴，從而給公司資金帶來很大壓力。

為應(yīng)對這一情況，陽光100中國稱，一方面加大促銷力度，確保全年合約銷售過百億，另一方面迅速調(diào)整，加大原有住宅項目的開發(fā)力度，尤其是溫州、興隆、武漢、西安等地住宅項目開發(fā)力度。同時公司進行多方面合作融資，順利度過2020年還款高峰。

公告披露，截至2020年末陽光100土地儲備總建筑面積約為10.5百萬平方米。隨著長三角土地升溫，陽光100在溫州儲備的一級開發(fā)項目趨于成熟，價值會逐步釋放。同時京沈高鐵通車后，陽光100中國在興隆縣儲備的萬畝土地以及在承德、桂林、麗江等地儲備的大量文旅用地也將在疫情放緩后逐漸進入市場。

陽光100中國在年報中提到，未來公司將堅持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。陽光100中國認為，普通住宅市場已日趨成熟，市場將兩級分化。作為中小房企，公司已經(jīng)不具有在全國拓展市場的優(yōu)勢。但公司專注于興隆、溫州、桂林等城市開發(fā)郊區(qū)大盤，既有規(guī)模優(yōu)勢又有定價能力。長期出路還是在非住宅市場，公司將持續(xù)強化成熟主力產(chǎn)品品牌效應(yīng)，實現(xiàn)差異化競爭，開創(chuàng)新的黃金發(fā)展期。

陽光100中國董事會主席易小迪在年報《主席致辭》中提到，公司將加大促銷力度，將現(xiàn)有庫存產(chǎn)品更快變現(xiàn)，同時加大一級土地出讓，并在適當時候轉(zhuǎn)讓成熟項目，減輕負擔(dān)。在緩解現(xiàn)金流壓力后再多方合作，引入新的戰(zhàn)略合作伙伴。

截至2020年底，陽光100中國擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物30.71億元，較2019年同期增加6.33億元；資本負債比率43.3%，凈負債率為186.8%。

截至發(fā)稿，陽光100中國報1.18港元/股，較前一日收盤價持平。