湖北省武漢市12月25日共有6幅地塊成交——2幅純住宅地塊、3幅含住宅用途的地塊以及1幅商服地塊，起始總價138.1億元，出讓總面積79.33萬平方米，成交總價157.327億元。

其中，位于市中心硚口區建設大道與航空路交匯處的P（2020）150號地塊，延期10天出讓后的起拍價不變，仍為80億元，出讓面積10.69萬平方米，規劃建筑面積44.9萬平方米，包含住宅、商服、科教等土地用途。

經過285輪出價，由珠海華發實業股份有限公司旗下武漢華發睿光房地產開發有限公司以94.3億元成交，溢價率17.88%，成交樓面價為21002元/平方米，刷新該區域地塊總價和樓面價新高。

圖片來源：中指研究院

出讓文件顯示，該地塊競得人須引進高端醫療健康機構授權合作的醫療健康企業，建設集醫療衛生教育培訓、醫學科研成果轉化、人工智能健康管理為一體的智慧醫療健康基地；競得人須引進不少于2家以醫療健康大數據和人工智能為基礎的醫療健康企業總部入駐。

根據中指研究院旗下土地情報的信息，該地塊交通便利，鄰近地鐵2號線、7號線，多條公交線路環繞，且距離青年路地鐵站僅0.8公里，鄰近規劃地鐵(規劃)10號線；周邊教育、商業、醫療配套完善，地塊3公里范圍內聚集了省級示范性小學崇仁路小學、省級示范性中學華中科技大學同濟醫學院附屬中學、三甲醫院華中科技大學同濟醫學院附屬同濟醫院、購物中心永豐廣場等生活配套，周邊規劃有小學、中學、商場、公園。

近兩年，該地塊周邊有6幅住宅用地供應，目前周邊有4個新房項目尚有存量，產品類型為高層，超高層，小高層。

在貝殼找房網上可以看到，該區域目前二手房單價在2萬元左右。

此外，中國鐵建旗下中鐵四院集團房地產開發有限公司、湖北聯投集團旗下武漢鴻信世紀置業有限公司分別以19.755億元、21.2億元競得東湖新技術開發區2幅宅地。

中國鐵建拿下的東湖新技術開發區P（2020）162號住宅用地，樓面地價12558.8元/平方米，溢價率26.19%。

出讓文件顯示，地塊位于東湖新技術開發區春和小路以南、花山大道以西-1，土地面積13.45萬平方米，競拍起始價15.65億元。該宗地需配建一所9班幼兒園，同時按每百戶不少于20平方米的標準配置養老服務用房，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

湖北聯投集團拿下的東湖新技術開發區P（2020）163號住宅用地，樓面地價12634.09元/平方米，溢價率26.95%。

該地塊位于東湖新技術開發區春和小路以南、花山大道以西-2，土地面積14.4萬平方米，競拍起始價16.7億元。宗地內所需幼兒園及養老服務用房配置與P（2020）162號地塊要求相同。此外，地塊內有部分建構筑物未拆除。